車水馬龍這個詞的設喻源于風水學理論。古人有一層街衢一層水的說法,因為城市中沒有什么河道,卻是居民集中地。街道與河道有相似處。河水是流動的,形成氣流場,從而對居住在河邊的人產生影響;街道也是流動的,車流馬流與人流也如水一樣形成氣流場,從而對位于街道兩邊的商鋪產生影響。位于街道兩邊的店鋪有旺衰嗎?回答是肯定的。根據專家對氣流速度與人體健康研究發(fā)現(xiàn);空氣流動速度與人體氣血運行速度大致相同時,有利于人們身體健康,過慢或太靜人會有壓抑不適感,太快則容易引起焦躁不安,甚至神經衰弱。
過去的街道窄,店鋪緊靠馬路,因為過去街道人車流動慢得多,人流量相對較少?,F(xiàn)在隨著汽車發(fā)展,城市人口增加,馬路變寬,店鋪相對馬路也有一定的距離,這一變化與風水學和現(xiàn)代理論相吻合。因為現(xiàn)在街道人流與車流的增加與加快,勢必導致氣流速度也在大大增加,與馬路有一段距離,好處就是減緩氣流速,讓人感到舒適,人們才會自覺地走進商鋪。在這種情況下,如果某商鋪離馬路較近,那么進出的人就會大大減少。
當然馬路的建筑物也是有講究的,如果馬路是傾斜的,那么馬路邊的建筑也要隨馬路一致傾斜,如果建筑取正向,就會與馬路形成一定的夾角,在視覺上會很別扭,在夾角必然受到馬路形成的氣流沖射,這樣的店鋪就容易受不好氣場影響而生意大減。這就是古人說的:門前路平平,雖然喧鬧不動情,無關吉與兇。這一方面說出了路平平購不成沖射無關吉兇,另一方面也說出了曲則有情的道理。
這里就說一下街道十字路口會有彎曲的情景,在十字路拐角都會形成曲度不同的地方,根據曲則有情的道理,這里是一塊旺地。這在城市十字路口人流多反映出來,但處在十字路口的商鋪如果與馬路較近,則不旺。這是因為拐角處的氣流更強,沖射的機會更大,如果留有一定的空地,則利用它減緩氣流速,又能把這種氣流聚起,當然人氣也就大旺了。
看到這些想起了農業(yè)路與文化路交叉口東北角的金國大廈,該項目多少年來一直生意慘淡??赐晗嚓P的風水資料,回頭看本案,發(fā)現(xiàn)本案離十字路口的距離的確太近,印證了氣流沖射、生意大減的現(xiàn)象。從消費者的習慣來看,店門口離馬路太近,沒有可停留的地方,即使想停留也不能忍受十字路口如此嘈雜的聲音,以及車流帶起的氣流的沖擊。這樣看來風水學是有道理,只是更換成一種更專業(yè)的說法。由此想到的商場、寫字樓門口停車場的科學作用及風水作用。
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商業(yè)店鋪的風水講究什么?商鋪的門 商店的門是商店的咽喉,是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少,決定著商店的興衰。因而,為了使商店能提高對顧客的接待量,門不宜做得太小。商店的門做得過小,按風水的說法就是縮小了屋宅的氣口,不利于納氣,使氣的流入減少減慢,從而減少屋內的生氣,增加死氣。對于經商活動來說,作為出入通道的門做得過小,就會使顧客出入不便,如果顧客還要提攜商品的話,就會出現(xiàn)磕磕碰碰,很有可能會損壞已賣出的商品。狹小的店門,還會造成人流擁擠,擁擠的人流就有可能使一些顧客見狀止步,也會因人流的擁擠發(fā)生顧客間的訟爭,以及扒竊事件的發(fā)生,最終影響商店的正常營業(yè)秩序。這就帶來風水常說的災禍。促銷臺 有些商店為了促銷商品,往往在扶梯的出口處擺設柜臺,目的當然是要使顧客一踏上樓面就能看見所推銷的商品,以增加出售商品的可能性,但這種做法往往使得一些顧客會故意繞開這個柜臺,而走向旁邊的柜臺。您不妨將擋在樓梯口的柜臺向旁邊移開2公尺,再看看效果,相信您會感覺到宅相學的妙用?!÷暽贰 ‖F(xiàn)在許多商店,為了營造商店的內部氣氛,在商店里播放震耳欲聾的音樂,其實這樣做是很不好的,音樂本身確實可以營造一種氣氛,但要看是營造了怎么樣的氣氛,輕柔雅致的樂聲,可以使顧客留連忘返,增加顧客在商店里的逗留時間,從而增加顧客消費的可能性;而震耳的音樂在風水中稱之為聲煞,屬于兇煞的一種,使得人們自然而然地產生出煩躁的情緒,對商店的促銷只能起到負面的影響?! ‖F(xiàn)在大多數大型商場里,都設有自動扶梯,請注意,不要將自動扶梯對著商店的大門,如果已經形成這樣的格局,就要用貨架盡量遮擋,使得顧客不要一進門就看見扶梯,這也是風水中喜回旋,忌直沖的原則,不然的話,您商店里的顧客是參觀訪問的多,慷慨解囊的少。自動扶梯化煞三原則 在我國的大多數城鎮(zhèn),繁華的地段往往都是集中在丁字型和丫字型的路口處,如果選擇在此開店 一是要求在開設于丁字型和丫字型路口的店鋪前,加建一個布的或者篾制的圍屏,或者圍障,或者將店鋪門的入口改由側進,以擋住和避開迎大路而來的煞氣?! 《窃诘赇伹霸苑N樹木和花草,以增加店前的生氣和消除塵埃。 三是盡管經過采用以上的方法對店鋪前生氣與煞氣的調整,處在此路段經營商務,還是風塵很大,因此,還要注意多在門前灑水消塵,以使店前空氣的清新;還要勤于店前衛(wèi)生的清掃和店面門窗的擦洗,以清除沉積的塵土?! ∫陨鲜腔饴窙_煞的基本原則,具體操作方法要視當地具體情況而定,失之毫厘,謬以千里,慎之?!「牧妓姆▌t 有些商店店面狹窄,或者受遮擋,不利于商店發(fā)展經營,改良的方法有四: 一是努力去拆除店前的遮擋物,使店面顯露出來; 二是對店面狹窄而無法改變,就把店牌加大高懸,使較遠的地方張眼就能看到,但調整要十分小心,不然很可能變成擎頭煞(又稱朱雀昂頭),是風水中大不吉的宅相; 三是通過電視、電臺、報紙、廣告牌等新聞媒介,廣泛地進行介紹宣傳,盡量做到使顧客知道商店的地址、經營的商品,以及商品服務的特點; 四是積極參加各種社會福利的贊助活動,以擴大商店的知名度?! ∥迨堑昝娴念伾 ∩痰暄b潢的顏色有很大的講究,現(xiàn)代有許多商店非常注重店面內部的顏色,有些商家通過心理測試認為,例如紅色等比較明快的顏色,會令人處于一種相對興奮的狀態(tài),激起人們的購買欲望。從風水的角度而言,店面內部的顏色,要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行屬性相結合而考慮,將商品的屬性納入木、火、土、金、水五大類,然后根據店主的命卦和商店的宅卦,具體確定商店內部的裝潢色調,方法極為繁復,必......>>
商業(yè)風水有哪些注意事項1、商鋪前有路直沖的不可選。亦即丁字路口,正對著來路的那一間鋪,從風水角度而言,這是犯煞,絕不可選。門前正對長路、甚至是下坡的長路,更是兇險。
2、上下坡兩側的商鋪不可選,尤其是那種急坡兩側的商鋪。剛剛下完坡的那個位置,倒又是最興旺的。
3、長而寬的主干道,車流大且車速快的道路兩側,這種商鋪是經營不旺的。
4、單面街不可選。只有一邊商鋪,另一邊是空地或河流的,白天的生意類型很難經營,只能做晚上的生意。風水學中認為背山面水是旺地,實則這一原則在商鋪選擇中是不適用的,這是很多專業(yè)的風水師都常犯的錯誤。
5、商鋪里窄外寬,是暗耗錢財型的。這種商鋪,在再旺的商業(yè)街都不好,即使掙了錢也會通過其它途徑虧出去。里窄外寬的市場或商場,也不宜進駐。
6、商城主大門左側有高樓或其它高而尖銳的建筑,也是慘淡經營的類型。
7、“工”字型的街道,中間一豎的那條街一般不會旺,較旺的商業(yè)街應當是兩頭都直通的。財在流通中生,死水生不出活財。
8、前后都是敞開的、象過道一樣的商鋪暢可選。
9、較旺的類型:彎彎曲曲的街道、步行的街道或車速較慢的街道兩側;道路交匯處、且沒有正對著道路的商鋪;人流量大的街道或商城等。
商業(yè)風水學五道門是什么意思那是小風水,細節(jié)風水。與心理因素相關。講陰陽五行平衡。
商業(yè)寫字樓風水有什么講究風水對人的影響在一定意義上講,有類似于心理學上的心理暗示。例如,當風水師走進你的辦公室見你坐在一“橫梁”底下辦公時,他會告訴你,“你在事業(yè)方面一定壓力很大,平時睡眠不好,甚至失眠,并伴有頭部不適之癥狀等等”。而你則會驚訝地對風水師講,“就是,就是這樣的?!蹦敲矗L水師是怎么樣知道這些信息的呢?
作為企業(yè)內部辦公及營銷風水,一般要把握以下八個原則:
①大門要“采旺氣,通財路”。如,向人流多、車流大的方向;門前避諱大樹、電桿等擋門,等等。
②辦公桌要“坐實向虛,避諱兇方,不悖老總,有情老總”。A、坐實向虛,分二層意思,一是坐實,就是背后有靠之義,其與之相對應的現(xiàn)實意義就是事業(yè)上可以得到貴人的支持,當然其中包括上司的支持,事業(yè)上有人支持,自然很容易收到事半功倍的效果。二是向虛,就是前面開闊之義,其與之相對應的現(xiàn)實意義就是事業(yè)上發(fā)展前景廣闊、充滿希望、大有作為之象。B、避諱兇方,就是不要面向自己命局中最忌諱的方向。如,命中忌火,則不宜向南方;命中忌金,則不宜向西方,等等。C、不悖老總,就是不要與老總的辦公桌形成“對沖”、“背離”的形勢。對沖,一是指辦公桌的角沖,二是指辦公桌的擺放剛好形成方位上的對沖。D、有情老總,就是在辦公桌擺放的大的格局上,必須有一個重心點,而這個重心點的位置自然應該是老總的辦公桌。
③房宅的太極點,也叫中心點或重心點要“宜靜不宜動、宜凈不宜亂(亂,代指臟、亂、差)”。故此處特別避諱樓梯、衛(wèi)生間等。
④財位包括進財位和守財位二個方面。進財位與企業(yè)的營銷有關,守財位與企業(yè)的財務有關,因此,企業(yè)的市場部一般適宜設置在進財位上,而企業(yè)的財務室一般適宜設置在守財位上。一般意義上的財位在大門的斜對角線處。財位和房宅的太極點一樣,也是“宜靜不宜動、宜凈不宜亂”。根據企業(yè)老板命中的喜用神在財位擺放一些招財或生旺財氣的物品,如,喜用神為木的人宜擺放綠色植物等,可以旺財。還可以通過在財位擺放財神來旺財,不過,一般擺放神像講究較多,需要謹慎從事。
⑤文昌位是企業(yè)知名度和影響力的象征,一般意義上的文昌位在東南方向。文昌位處可擺放一些相關的吉祥用品以生旺文昌,但須注意,吉祥用品的五行屬性不得是老板命局中的忌神,即,如果老板命中忌木,此處不得擺放花卉之物等。
⑥企業(yè)內部環(huán)境大的格局方面一般需要遵循“辦公區(qū)域以靜為主,營業(yè)區(qū)域以動為主”的原則。
⑦企業(yè)辦公室的格局組合方面一定要遵循“老總的辦公室要比其他人員的獨立辦公室大”的原則。
⑧企業(yè)室內環(huán)境中的形煞一定要按風水的原則妥善處置,風水中的形煞主要由尖角、廁所、過道、橫梁、吊燈、樓梯、光線、顏色、氣口、水位、飾品、用品、家俱、二黑、五黃等形成。這里要重點強調的是,水位是影響企業(yè)財運的很重要因素,故金魚缸、飲水機等不宜隨便擺放。
商業(yè)風水有什么注意事項呢?商業(yè)風水有什么注意事項呢?nci
商業(yè)選址風水應注意什么商業(yè)選址風水――格局講究
◎商店的選址時,要考慮到大門的,商鋪的大門好比是吞吐財氣的門路,因而大門氣派才能讓店鋪吸取到更多的財氣,以使財運不衰。如果門太小,財氣無疑會受到阻塞。應避免在有不吉祥建筑的區(qū)域開業(yè),如因其他緣故要設店,有不吉祥之物的區(qū)域,開門時就一定要避開這些不祥之物。選擇朝有上乘之氣的方向開門,而且在大門之后處,最好再安放一架屏風,可以阻隔煞氣。
◎商業(yè)店鋪宜寬敞,商業(yè)店鋪的門是商店的咽喉,是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少,決定著商店的興衰。因而,為了使商店能提高對顧客的接待量,門不宜做得太小。 商店的朝向是商家所十分慎重的事情,往往將之看成是經商成敗的關鍵。因而,在強烈的求吉避兇心情的趨使下,就常有人去請風水師來占卜定奪。在這種情況下,不妨可運用陰陽五行相生相克的定律處理。
◎多數大商場都會設有自動扶梯,這時需要注意,不要讓自動扶梯正對商店大門。如果從整體格局上看,實在難以避免,也應用貨架做個遮掩,直來直去很容易沖撞客戶,也難以使商場聚財,相反,回旋曲折才有情,更有利于挽回財運。所設計的樓梯口不可正面對著商店大門。按照風水學的說法,將上樓的梯口正對著大門,聚集在大門口的煞氣 (噪音)就會直接順著樓梯道進入二樓。理想的做法是,將樓梯開置在側面,梯口避開正門,由側墻引階而上。有可能的話,最好還是在大門與梯口之間放置一架屏風,作為噪音的間隔層。
◎商業(yè)店鋪選址要開闊避狹窄,風水在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮眼的樹木等。
◎店鋪外觀造型,從商品營銷的角度說,注重商店的外觀造型,達到樹立商業(yè)形象的目的,就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性,即要注重造就商店外觀的特色,通過運用商店外觀造型的獨特性,宣傳自己,招引顧客。
◎商業(yè)店鋪的收銀臺在風水中是這個店的財位,不能過高,我的朋友開個店,我就經歷過這樣的事,他把收銀臺做的很高,我問他這是為什么,說是為了增加“安全度”,他還笑著問我,難道收銀臺也講風水,我笑了,因為收銀臺在店鋪風水中占有至關重要的位置,太高的收銀臺無疑是將“錢財”擋于門外,且收銀員坐在太高的收銀臺內,容易因為視覺阻擋,而怠慢前來結帳的顧客,所以收銀臺的高度必須適中,一般以收銀員站或坐在內可外露上半身為標準。
◎外觀造型與區(qū)域景致諧調,有些商店店面狹窄,或者受遮擋,不利于商店發(fā)展經營,需要改良的,要努力去拆除店前的遮擋物,使店面顯露出來;如果對店面狹窄而無法改變,就把店牌加大高懸,使較遠的地方張眼就能看到,但調整要十分小心,不然很可能變成擎頭煞,是風水中大不吉的宅相。
◎風水上也有講究,比如顏色配搭,比如說是想開服裝店,那么新店的裝修就不可以選用鮮紅色作為主調,加上燈光照射后十分刺眼,這種裝修除了在視覺上讓顧客望而卻步外,也有違周易五行相生的原理,因為衣服是庇護我身體的,在五行中屬于水,宜用白色或金色去生旺。而紅色在五行中屬火,所以在顏色上就可以看出這個店不會景氣。
◎從心理衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論,商店的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉祥的建筑物。 風水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些氣流,風水視之為兇氣。
◎商鋪選址要選擇一個能利于買賣、生意興隆的環(huán)境。即人愈多生氣就愈旺,而......>>
為什么有些店面的風水非常好,生意火旺,而有些卻是很蕭條?今天大師告訴你店面風水有講究,那么,如何看店面風水呢?下面是我為你準備的一些店面風水知識,以供大家參考。店面有什么風水知識?如何看店面風水?風水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息,風水視之為兇氣。 如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席卷而來。經營些日雜小百貨尚可,如果經營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對于經營者來說,常處在這樣的環(huán)境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。 忌避令人煩躁的店面 風水在選擇陽宅的基址時,力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風。那么,最好的也還是坐北朝南,即取南向。 作為經商性質使用的店鋪,如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內。夏季的陽光是 *** 辣的,風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。煞氣進入店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對經商者視為上帝的顧客簡單應付,甚至粗暴對待。如此這般,當然也就談不上做買賣了。 忌避寒氣逼人的店鋪 如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風,還是刮西北風,都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經商活動均有不利。寒風襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不愿走動,來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動,就會使商品的流動速度減慢,造成商品銷售量減少。 忌避陰氣過盛的店鋪 在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法,有人就有生氣,為陽氣,人愈多多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。 從經濟學的角度說,市鎮(zhèn)上的繁華地段,就是商品交易最活躍最頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè),就可以將自己的商品主動迎向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,將生意做紅火。 相反,如若將店鋪開設在偏僻的街段,就等于回避顧客。商店開張經營,而顧客很少光顧,就會使商店冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風水的說法,人代表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴重的還會損傷店主的元氣,致使商店破產。 宜選開闊地段 商店在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經商講究廣納四方來客契合 .按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應該考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮掩的樹木等等。 講求商店門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經營的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動,有了氣的流動,就會生機勃勃。從經商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來選購。 宜選吉祥寓意地段 選擇經商地址,考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名,或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼,來作為店鋪的地......>>
為什么很多商業(yè)地產要請風水大師看因為風水的布局能聚財的。
商業(yè)選址風水有何講究發(fā)展性地外局要盡量完美。特別是前面。
商鋪大門風水有哪些禁忌面在風水之中有氣都會有財運,因此選址時最重要的總原則就是藏風聚氣。要避不祥之物的店面。如煙囪、廁所、大樹、電線桿、路沖、醫(yī)院等。同時要選擇人流量大、環(huán)境較好、沒有各利煞沖的環(huán)境。 商鋪選址直接影響到生產與經營的現(xiàn)狀,因此特別重要,以下是要注意的幾點: 1、要選開闊避狹窄 商鋪在選址的時候通常要注意接納八方的生氣,因此店門前面一定要寬敞開闊。這一原則商鋪前面不能正對著圍墻、廣告牌、大樹等遮擋物。只有不被遮擋,商鋪才能被遠處的顧客注意到,并將這些信息傳播出去,促進氣的流動,這樣才會有顧客光顧,聚氣生財。 2、到路對商鋪的影響 風水中水管財,面街道就像河流一樣,生意的好壞取決于街道所帶來的人氣。因此道路是商鋪選址的關鍵。在風水中馬路又稱為水龍,其交匯的地方稱為匯水口,十字路口則被稱為“四水到堂”,不僅擁有開闊的明堂,而且車流人流在些匯集,非常有利于財氣的匯集,因此位于十字路口拐角處的商業(yè)大樓財運風水都非常不錯,如果再加上個性、醒目的名稱和獨特裝修風格的幫襯,一切都將事半功倍。 3、不利的道路 在風水學中,最好的風水格局是配合良好的左青龍、右白虎,再加上門前的明堂。而對商業(yè)選址而言,周圍所面對的道路格局也是影響生意的關鍵。首先要避開一條長路直沖店門,在風水中這被稱為穿心煞。一旦犯了穿心煞,生意很難興旺不說,店主也易招致血光之災。其次店鋪大門對著弓形的馬路,且正好在其外側,也屬于退財的格局。 4、要避開不祥之物 風水中所說的不祥之物,主要是指類似煙囪、廁所、殯儀館、角煞、大樹、電線桿等。風水上將這些物體稱之為煞氣物,也就是兇氣,會給店里帶來不利的影響,因此店鋪的選址上要避開這些不利的煞氣,選擇空氣清新,視野良好的環(huán)境,在這樣的環(huán)境中更易容成功。 5、不宜在寺廟和教堂附近 寺廟和教堂是民眾頂禮膜拜的地方,聚集著強烈的意念風波,擁有很高的能量,容易將周圍的生氣吸走,而商業(yè)空間追求的是人氣和生氣,這里雖然人氣旺盛,卻會被寺廟和教堂強大的力量吸走,導致生氣無法積聚,生意自然也就無法興旺。
商鋪風水怎么看?如何選擇旺鋪風水?
各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象,黃金地段并不就是唯一的選擇,有的店鋪開在鬧市區(qū)生意還不如開在相對偏僻一些的特定區(qū)域,特別在進行零售店選址時,并非是鬧市、商業(yè)區(qū)就好,而是要遵循“合適就好”的原則。下面我們就教大家該如何看商鋪風水,以及商鋪旺鋪風水選擇的七大要點,希望對大家能夠有所幫助。
各種類型店鋪的選址:“合適就好”的原則
店鋪銷售的商品種類不同,其對店址的要求也不同??紤]的一個基本出發(fā)點是便捷。從大的方面來講,就是要在消費者日常生活的行動范圍內開設店鋪,諸如距離居民生活區(qū)較近的地方、上班或上學的途中、停車場附近、辦公室或學校附近等等。而且在決定店鋪位置的時候,應注意避免下述地點,即道路狹窄的地方、停車場小的地方、人口狹窄的地方以及建筑物過于狹長的地方等等。同時要注意并不是所有的店鋪開在鬧市區(qū)就有好的營業(yè)額,要根據店鋪的性質來定,即考慮店鋪如何靠近自己的顧客群。
有的店鋪要求開在人流量大的地方,比如服裝店、小超市;而像性保健用品商店和老人服務中心,就適應開在偏僻、安靜一些的地方;又例如賣油鹽醬醋的小店,開在居民區(qū)內生意肯定要比開在鬧市區(qū)好;而如文具用品店,開在黃金地段也顯然不如開在文教區(qū)理想。
分析各種類型店鋪的選址地點:
日用品店的選址
日用品店一般將顧客群定位成居住在附近的家庭主婦,因此,相應地店址的選擇也受到主婦的行為模式和范圍所影響。大多數的家庭主婦在購買過程中都不會舍近而求遠,這是因為各種日用品的購買頻率并不相同,例如,食品飲料的使用頻率比較高,因此,其市場價格的差異程度不是很大。另外,一般的家庭主婦都具有定點購買的心理傾向,如牛奶、面包之類的日常商品,在她們第一天決定從某一商店購買后,在今后的購買中,她就不會輕易改變了,所以日用品店最好要靠近生活區(qū)。
耐用品店的選址
一般情況下,耐用品的價格比日常用品要高一些,顧客購買的頻率相對較低。人們在購買過程中,為了能買到稱心的商品,總是不惜力氣和時間,其商圈范圍自然要大得多。開店營業(yè)時,選擇交通便利,且周圍商業(yè)氛圍濃厚的地點就顯得十分重要。耐用品的購買圈會因價格的懸殊而有所差別,也會因商品性質的差異而有所不同,這種差別有時會很大,但開店營業(yè)時,通??紤]的范圍是在一小時的交通范圍之內為佳。
商鋪開店選址風水的7大要點:
1、商鋪最好選在人們聚集的場所
如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近,或者大工廠、機關附近,這樣一方面可吸引出入行人,另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點,并且來過的顧客向別人宣傳介紹,會比較容易指引他人光顧。另外,商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴容和市政規(guī)劃的建設,會給店鋪帶來更多的顧客,并使其在經營上更具發(fā)展?jié)摿Α?br>2、最好選在交通便利的區(qū)域
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應具備接納各種來客的交通設施,即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點,還具有停車場。在主要車站的附近,或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。觀察馬路兩邊行人流量,選擇行人較多的一邊更有利于經營。
3、要選擇較少橫街或障礙物的一邊
許多時候,當行人注意到你的店鋪時,但由于需要穿越馬路而放棄光顧,要么行人為了過馬路,而集中精力去躲避車輛或其他來往行人,而忽略了一旁的店鋪。
4、根據經營內容來選擇地址
店鋪銷售的商品種類不同,其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方,比如服裝店、小超市,但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方,比如保健用品商店和老人服務中心,就適宜開在偏僻、安靜一些的地方,近來頗受關注的社區(qū)商鋪較為適合開設這類店鋪。
5、要學會“傍大款”
即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近,條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如,你想經營餐飲,那就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為,這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查,挨著它們開店,不僅可省去考察場地的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。
6、選取自發(fā)形成某類市場的地段
在長期的經營中,某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”,事實證明,對那些經營耐用品的店鋪來說,若能集中在某一個地段或街區(qū),則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
7、如果店鋪處于商業(yè)中心街道
在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東,盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是開設店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。
小編總結:投資商鋪需要對投資對象進行技術分析,既不能跟著感覺走,也不能過度投機玩“短、平、快”,因為商鋪投資是一項周期較長的不動產投資活動,須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是:投資周期越長風險越大;所以投資者的最后決策要經得起時間的考驗。上述的諸點,只是連鎖門店選址時應當注意的部分內容,選址的好壞會直接影響門店日后的經營,也可以這樣說,在開店時選對了地方,你就已經獲得了一半的成功。
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