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桃花潭帶露臺的房源

網(wǎng)絡(luò) 2023-07-06 04:19:19

夏家胡同萬年花城 頂層27層 82平米的兩居室+53平的露臺 不買可惜嘍 很便宜

地理位置好 小區(qū)環(huán)境好 屋內(nèi)精裝修 采光好 北面 東面 南面都有窗戶 能一覽周邊風(fēng)光 另有一個53平米的露臺 不是每棟樓都有露臺 這個有哦 還可以建陽光小屋

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出小區(qū)門口不遠(yuǎn)就是站點(diǎn) 緊挨夏家胡同站公交有691.300.特8.692.351.67等等等 有通往北京站的692 也有通往北京南站的691

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蕪湖有哪些帶露臺的房子

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老漢推車式

頂樓的房子能買

。

買頂樓的房子要注意關(guān)注防水隔熱，還有頂樓的排水問題

。頂樓視野開闊
，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢
；通風(fēng)、采光的效果好
，陰雨天能節(jié)省照明用電
；受外界噪音影響小，比較安靜
，個人空間較多，私密性好
；蚊蟲等四害比較少
；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少
，能節(jié)省不少開支。

買頂樓的房子注意事項(xiàng)1

、看屋頂：坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)
，對隔熱
、防水有較好的效果
。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外
，由于坡式部分是架空的
，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升
。

一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強(qiáng)頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用

。 但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高
。

2

、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料
，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)
。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了
，判斷的方式主要為目測。

比如

，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x
，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x
，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米
，才能具有良好的隔熱效果
。

3、看雨后的滲水和排水：降雨最能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)

，最好在大雨過后去看房。 如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)
、排水性能不過關(guān)
、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水
。

看房時(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況

、窗戶四角是否有返水的跡象
，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何
。 如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)
，購房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡
。

4、看水壓：不少頂樓因樓層高

，水壓不足，自來水流量小
，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火
，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看
，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況
。

如果是期樓

，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。5
、看消防設(shè)施：如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升
，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施
。

消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)

，所以，購買頂樓的房子
，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞
。6、閣樓的交房標(biāo)準(zhǔn)：很多頂樓贈送閣樓
、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距
，甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水
、無供暖的情況。

買房時(shí)

，要看好閣樓或者露臺的防水情況。

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