30層最差的樓層(高層30層2選6不選)

買(mǎi)房是一件非常謹(jǐn)慎的事情，因?yàn)閷?duì)于普通人來(lái)說(shuō)，半輩子的錢(qián)都被扔進(jìn)去了。每個(gè)人都希望房子將來(lái)能住得更舒服。因此，除了選擇房屋類(lèi)型和方向外，他們還煞費(fèi)苦心地選擇地板。

俗話說(shuō)：“再窮也不買(mǎi)頂層，再傻也不買(mǎi)底層很多人不喜歡頂層和底層，因?yàn)樗鼈兊娜秉c(diǎn)太明顯了，很多人都會(huì)避免。

然而，除了這兩層，還有很多問(wèn)題。一旦選錯(cuò)了樓層，不僅生活不舒服，以后也很難賣(mài)掉。

在選擇樓層時(shí)，要遵循：2選6不選原則，幫助您選擇相對(duì)沒(méi)有嚴(yán)重傷害的樓層。

2選擇:高層住宅選擇中高層住宅，洋房選擇中間層現(xiàn)在很多小區(qū)的樓盤(pán)基本都是30層左右的高層住宅。對(duì)于高層住宅，最好的樓層是中高層住宅。除了頂層以外，開(kāi)始計(jì)算三分之一，都是好樓層。

以一棟30層的房子為例，三分之一在10層，頂層的30層被排除在外。那就是10層 — 29層都很好，至少照明和通風(fēng)條件可以滿足需求。

如果是洋房，選擇中間層，也就是上下各占二分之一。

例如，17層的房子，9層是中間的樓層。下一半在5樓左右。上一半在14樓左右。所以，這個(gè)房子的最佳樓層是第一層5層 — 14層。

2選擇:頂層下三層，稱(chēng)為“鳳凰樓”頂層的次頂層、次頂層和次頂層都是建筑物內(nèi)部的金色樓層。它就在頂層下面，就像一棵高聳的樹(shù)，可以接受鳳凰，所以它被稱(chēng)為“鳳凰層”

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子，都喜歡高層建筑。鳳凰層完美地避免了頂層的缺點(diǎn)，但也有頂層的照明和通風(fēng)條件。爬，看，視覺(jué)條件非常強(qiáng)大，冬暖夏涼，是一個(gè)非常罕見(jiàn)的好地板。

要知道哪些樓層可以選擇，也要知道哪些樓層不能選擇，這樣才能完美避坑，選擇合適的好樓層。

6不選:頂層漏水悶熱頂層的采光、通風(fēng)、視野等條件都很厲害，但頂層長(zhǎng)期暴露在陽(yáng)光和雨水中。時(shí)間長(zhǎng)了容易漏水，一旦漏水，墻壁和天花板是黑色的，滴水，脫落都有可能。

由于頂層陽(yáng)光直射，散熱緩慢。夏天會(huì)特別悶熱，即使打開(kāi)空調(diào)也會(huì)讓人不舒服。而且室內(nèi)溫度比較高，空調(diào)會(huì)耗電。

頂層的缺點(diǎn)很明顯，基本上大家都知道。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給天臺(tái)、大露臺(tái)、降價(jià)等優(yōu)惠措施，以便出售。

6不選:一樓潮濕，蚊子多，衛(wèi)生條件差頂層在最高的地方，一樓在地上，分別是兩個(gè)極端，也有非常明顯的缺點(diǎn)。一樓進(jìn)出特別方便，不用坐電梯，爬樓梯，萬(wàn)一發(fā)生地震、火災(zāi)等情況，跑得最快。

但說(shuō)到生活的舒適性，真的不高。一樓的位置注定要這樣做很潮濕。而且地面有綠化，容易存在各種蚊蟲(chóng)，尤其是夏天，臥室要掛蚊帳才能睡個(gè)好覺(jué)。

還有，衛(wèi)生條件比較差。畢竟人來(lái)人往，刮風(fēng)的時(shí)候，垃圾可能會(huì)吹到你家門(mén)口。

和頂樓一樣，有些一樓會(huì)贈(zèng)送花園和院子，價(jià)格會(huì)更便宜。

6不選:腰線層，藏污納垢，容易積水為了好看，一些住宅樓會(huì)在大樓外面設(shè)計(jì)腰線。腰線的主要功能是美觀，起到裝飾作用。

雖然建筑的腰線可以提高外觀水平，但對(duì)內(nèi)部居民確實(shí)有不良影響。

腰線層的居民很容易被外腰線覆蓋影響陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)照明。而且腰線突出幾十厘米，容易藏污納垢。甚至在雨天。出現(xiàn)積水，嚴(yán)重的話會(huì)滲透到室內(nèi)，導(dǎo)致墻壁變黑脫落。

銷(xiāo)售人員一般不會(huì)主動(dòng)告訴你腰線層的問(wèn)題，買(mǎi)房子時(shí)要問(wèn)清楚。并不是每棟樓都有腰線層，現(xiàn)在許多新建筑已經(jīng)放棄了“腰線”。

6不選擇:反水層，管道堵塞，導(dǎo)致室內(nèi)回水高層住宅一般采用同側(cè)下水道排污。因?yàn)榈讓邮桥潘艿哪┒?，一旦管道堵塞，底層的房子就?huì)出現(xiàn)室內(nèi)返水的情況。

一般來(lái)說(shuō)，一層和兩層都是反水層。此外，由于潮濕和采光不良，反水層的價(jià)格非常便宜。如果你買(mǎi)了一棟反水層的房子，你應(yīng)該在裝修前與物業(yè)溝通和協(xié)商。

最好把家里的下水道改成獨(dú)立的排水管，這樣可以避免返水的可能性。

6不選擇:避難層+設(shè)備間也許很多人對(duì)避難層并不熟悉，一般只有100米以上的住宅樓才會(huì)設(shè)計(jì)避難層，避難層一般在中層。

避難層的樓層高度略低于正常樓層。如果有避難層，一般設(shè)備間也會(huì)設(shè)置在這里。

如果你買(mǎi)了避難層的房子，不僅樓層高度高比較壓抑，還要忍受設(shè)備間運(yùn)行帶來(lái)的輕微影響抖動(dòng)和轟鳴。

6不選:諧音層只是諧音問(wèn)題4、8、13、14、18、等等，這些樓層也因諧音問(wèn)題而受到人們的批評(píng)。

4諧音“死八樓寓意“七上八下在西方國(guó)家，13是一個(gè)未知的數(shù)字，14諧音“死”，18代表18層地獄，24也有諧音“死”。

事實(shí)上，這些樓層沒(méi)有問(wèn)題，照明、通風(fēng)和視野都很好。但很多人認(rèn)為他們不吉利，盡管很多人不迷信這些。

但是當(dāng)你想賣(mài)的時(shí)候，就比較難了。雖然沒(méi)有問(wèn)題，但別人在背后說(shuō)三道四也很不舒服。

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