1132樓層數(shù)字吉兇(買房不建議買這5層)

1132樓層數(shù)字吉兇(買房不建議買這5層)

在現(xiàn)實(shí)生活中，人們大多關(guān)心一些民間心理暗示，比如買房選樓層。4層、14層、18層，“七上八下”的說法讓人回避8層、18層（暗示地獄），而選擇7層。

樓層只是數(shù)字，買房的時(shí)候數(shù)字沒那么有效，真的需要注意這些功能問題——

1、地板的價(jià)差非常敏感 每個(gè)人買房時(shí)，在選擇樓層時(shí)都必須面對：一是不同樓層的價(jià)格不同；二是選好樓層。

對于樓層價(jià)格，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)將總樓層除以2作為確認(rèn)每層平均價(jià)格的基準(zhǔn)層。高層景觀一般較好，空間隱私性遠(yuǎn)強(qiáng)于底層。樓層越高，價(jià)格越貴。

二、不同樓層的強(qiáng)弱 一層的強(qiáng)項(xiàng):一樓進(jìn)出方便，發(fā)生火災(zāi)或其他事故容易逃生，價(jià)格相對便宜；

一層的弱點(diǎn):地面潮濕，隱私性差，采光一般，門外人流多(容易感知單元門的聲音和行人的腳步聲)。有些小偷很容易給居民一個(gè)想法。當(dāng)然，如果物業(yè)管理完善，就不用擔(dān)心了。

低層的優(yōu)點(diǎn)：有時(shí)你可以爬樓梯，也可以強(qiáng)迫自己鍛煉；如果社區(qū)停電，對電梯的依賴不高。

低層的弱點(diǎn)：若建筑間距過小，也會(huì)出現(xiàn)采光不足、私密性差的弱點(diǎn)。

中高層的優(yōu)勢：周邊景觀視野好，采光多，隱私性好。

高層的弱點(diǎn)：價(jià)格比較貴，高層居民在發(fā)生火災(zāi)或事故時(shí)逃生并不容易。

三、下一層避難層 避難層是人員疏散和消防避難的樓層，用于高層建筑的火災(zāi)。

一般建筑高度超過100m的建筑，要求設(shè)置避難樓層。

在避難層下一層買房子的強(qiáng)項(xiàng)——

1、樓上沒有居民，不用擔(dān)心樓上的噪音。

2、不要擔(dān)心樓上廁所漏到你家。

特別提醒——

避難層的下一層有很多好處。關(guān)鍵是，如果開發(fā)商使用避難層或避難層和設(shè)備層，注意它是否會(huì)對樓下的居民產(chǎn)生更大的影響。

四、千萬不要碰設(shè)備層 1、設(shè)備層是指強(qiáng)電弱電或供水樞紐設(shè)備的供電層(包括設(shè)備層的下一層)，以及北方供暖的調(diào)度功能。

2、從環(huán)境科學(xué)的角度來看，不能購買設(shè)備層，也不能購買下一層設(shè)備層。看看頭頂上的水管、煤氣管道等設(shè)備。噪音和躁動(dòng)總是存在的，不利于臥室生活。你應(yīng)該特別小心。最好不要買。

水箱主要用于高層水壓的二次加壓，主要安裝在走廊內(nèi)。晚上可能會(huì)有抽水的噪音，電井也會(huì)因?yàn)殡妷旱淖兓a(chǎn)生輻射。如果距離很近，它產(chǎn)生的輻射不容低估。最好不要買中間的樓層，大部分的井、電井都放在中間的樓層，如32很有可能把層放在一起15、16或17層。一定要調(diào)查清楚。

當(dāng)然，上層的“設(shè)備層”要好得多。

五、腰線層別買很多人不知道腰線層的概念，這是樓市的陷阱，堪比大坑。

腰線是開發(fā)商為了美觀而在樓層之間突出的部分。腰線的這一層叫腰線層。凸出的部分可能是30厘米或1米。你經(jīng)常看到房地產(chǎn)腰線的立面非常漂亮，所以很多人都想到了好處。

事實(shí)上，腰線層可能是一個(gè)大坑，誰住，誰理解。

一是采光減少30%。

凹凸出30-100厘米的水泥面，相當(dāng)于你戴帽子，帽沿讓你的臉防曬，房子卻不一樣，遮擋多，采光面積少。

第二，腰線層，上面藏著污垢，如樹葉和煙頭、煙盒等垃圾，腰線容易被雨水沖走，雨天也容易積水，北方也容易積雪等。有些人用腰線的延伸部分來放一些東西。比如放盆花什么的，高空墜物，怎么辦？晚上睡覺的時(shí)候會(huì)有人爬上來嗎？而且，作為一個(gè)有孩子的人，我擔(dān)心孩子會(huì)不會(huì)出于好奇爬到外面。住在腰線上真的沒有安全感。

如果腰線滲水，后期維修也是一件麻煩的事情。

第三，今天的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)大多采用落地窗設(shè)計(jì)。

落在外面，晚上拉上窗簾，眼不見為凈，但遇到有人敲門去拿樓上掉下來的衣服，讓人煩惱，極度不舒服。

腰線設(shè)計(jì)有規(guī)律可循，如10層左右的小高層建筑，2-3層設(shè)計(jì)腰線；20層以上的建筑將在4-6層設(shè)計(jì)腰線，就像站著時(shí)系腰帶的地方一樣。假如是新房，看沙盤，就會(huì)看到腰線，開發(fā)商為了突出建筑美感，不會(huì)隱藏腰線。

六、萬不得已，不要買低樓層。在高層社區(qū)，樹木的高度大多是六七米，相當(dāng)于二樓和三樓的高度。從一樓到三樓，人們通常住在樹冠下，靠近地面，社區(qū)里的社區(qū)不時(shí)發(fā)出噪音。上升到五六層，你可以超越社區(qū)的綠化，充滿綠色的眼睛，感到放松和快樂。

即使電梯壞了，輕松爬樓梯也是一種鍛煉身體的方式。萬一發(fā)生意外，逃生也很容易。

1-3樓由于樓層較低，采光明顯較差，視野不夠開闊，大部分視野基本被周圍建筑擋住，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。

7.頂層不是最好的選擇 頂層強(qiáng)項(xiàng)：獨(dú)一無二，走自己的路，不會(huì)受到上層居民的干擾(孩子玩耍、移動(dòng)物品、掉落物品產(chǎn)生的噪音等)。)、陽光充足，私密性好，視野開闊，大多有頂層平臺(tái)可用，性價(jià)比高。

頂層的弱點(diǎn)：雨水容易泄漏，夏熱冬冷，必須依靠電梯，即使偶爾停電，也會(huì)給生活帶來很大的不便。

購買高層(含頂層)時(shí)，請務(wù)必考慮——

1、電梯的品牌和質(zhì)量。

安全問題、日常生活方便等現(xiàn)實(shí)。

2、參照城市安全事項(xiàng)，許多城市的消防梯最高只有50米，樓層一般在3米左右，意味著高于17層，梯子夠不著，萬一發(fā)生火災(zāi)，可以及時(shí)營救。

3、看看超高層是否有避難層，避難層是專門為消防安全設(shè)置的高層建筑疏散避難層。一般建筑高度超過100m的建筑應(yīng)設(shè)置避難層。

買房的時(shí)候哪些樓層不能買

1、特殊樓層根據(jù)自己信仰

中國人比較偏好帶6或者8的樓層，這是因?yàn)橹C音比較好“六六大順”、“八八大發(fā)”，但是對于帶4的樓層就比較排斥了，因?yàn)?的諧音是“死”。而對于外國人來說，很多人對13比較忌諱。

買房通過數(shù)字來判斷樓層好或者壞，大多是都是由于心理作用，沒有太多忌諱的購房者不用太在乎被人的說法，太把這個(gè)當(dāng)真了，例如：4除了諧音之外，也是個(gè)吉利的數(shù)字，例如音樂發(fā)音序列“4”即為 “fa”，可以解釋為繁榮、富足等含義。

2、設(shè)備層不建議買

設(shè)備層一般設(shè)置樓層中間位置，是專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。買房的時(shí)候，一定要注意問一下，設(shè)備層在哪一層，最好遠(yuǎn)離。

3、架空層的上一層不建議買

選擇架空層的上一層時(shí)要慎重。有朋友會(huì)問什么是架空層呢？因?yàn)槟戏降囊恍┑貐^(qū)底層比較潮濕，因此不少小區(qū)將底層架空，從二層開始住人。但是正是由于架空層的存在，給很多業(yè)主活動(dòng)的空間，一旦遇到不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業(yè)主，購房者一定會(huì)很頭痛。

4、沒有小孩老人的家庭不建議買底層

大家都知道，底層存在很多缺點(diǎn)，比如安全性差、采光通風(fēng)不足、私密性差、房屋比較潮濕、噪音比較大等等。因此如果您的家庭沒有小孩老人，那么不建議您購買。如果有特殊人群必須買低層，那么也應(yīng)該考慮是否超市、物業(yè)好不好、樓間距大不大等問題。

5、不建議買價(jià)格高的頂層

雖然說頂樓的采光視野等條件都比較好，但如果不是在價(jià)格特別便宜的情況下，小編不見你買頂層，這是因?yàn)轫攲悠毡榇嬖谙募緹?，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時(shí)，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，比較麻煩。

對于高層住宅而言，13-18是比較合適的樓層，視野和采光條件比較好，也不會(huì)太潮濕、太嘈雜。當(dāng)然由于每個(gè)人的需求不同、所在城市不同、經(jīng)濟(jì)能力不同，因此小編的建議僅供正在糾結(jié)中朋友參考，若是遇到了自己喜歡的房子，還是要遵從自己的內(nèi)心選購才好。

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