買房選擇哪層比較好(根據(jù)房子的總層數(shù)選擇最好)

買房選擇哪層比較好(根據(jù)房子的總層數(shù)選擇最好)

房地產(chǎn)市場存在風(fēng)險，所以我們在選擇房子時應(yīng)該謹(jǐn)慎。事實(shí)上，買房是一個不斷選擇的過程。選擇房地產(chǎn)后，選擇房屋類型和樓層。然而，對于一些有選擇恐懼癥的朋友來說，買房真的很累。特別是在選擇樓層時，他們不知道該做什么選擇，所以他們只能嘆息，但別擔(dān)心，下面的小編會告訴你哪層是最好的樓層。

第一，買房的時候不要考慮這些樓層。 1、樓對樓的高層

為什么不選擇對面建筑的高層建筑呢？原因是許多買家寧愿花更多的錢買高層建筑，因?yàn)樵谒麄兛磥恚邔咏ㄖ晒饬己?，視野開闊。然而，事實(shí)并非如此。他們很可能會買到對面建筑的高層建筑，不僅照明不好，而且周圍也沒有美麗的風(fēng)景。

2、低層

一般來說，選擇低層的問題最多。一是潮濕，尤其是老房子；二是采光差，衛(wèi)生差；最后，蚊子多，噪音嚴(yán)重。

二、樓層是如何劃分的？ 在選擇樓層之前，讓我們來看看如何劃分樓層：1~3層為低層住宅；4~6層為多層住宅；7~10層為小型高層住宅（又稱中高層住宅）；11~30層為高層住宅；30層（不包括30層）為超高層住宅。

三、哪層樓層是絕佳樓層？ 一般來說，好的樓層位于總樓層的三分之一到三分之二。

例如，對于多層來說，三樓和四樓是最好的位置，但對于高層來說，三樓和四樓屬于低層。因此，在選擇樓層之前，我們應(yīng)該首先了解建筑的總高層建筑是多少，因?yàn)榭倶菍拥臄?shù)量不同，最好的選擇也不同。

此外，“8”的樓層也更受歡迎。因?yàn)樯倘俗錾猓邦^發(fā)”對他們來說是最重要的，而8的諧音恰好滿足了他們，所以8樓對他們來說是運(yùn)氣，當(dāng)然，普通人急于買8樓是因?yàn)榧椋?有一個未知的復(fù)雜性，所以8樓對他們來說是一種祝福。

還有一種人喜歡“8”樓層，因?yàn)樗麄儾扇≈杏怪馈，F(xiàn)在高層建筑很多，一般都是小高層建筑。所以八樓正好在1/2或者1/3的位置，不會被遮擋，陽光充足。即使電梯出現(xiàn)故障，8層也是人們最大的爬樓梯范圍。

當(dāng)然，這是針對小高層建筑和高層建筑的。如果是多層建筑，人們最喜歡的是三樓。接地氣不潮濕，不會被樹蔭遮擋。特別是“金3銀4”一詞也在這里，這對老年人和恐高的人來說是一個不錯的選擇。

此外，由于目前的污水排水系統(tǒng)大多有一層總排水，或一層單獨(dú)排水，二樓作為底層，無論哪一層堵塞，三層都無關(guān)緊要。

買房子多少層最好呢？

1、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。

2、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

3、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

4、如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。

5、老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

6、小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

買房子選什么樓層最好呢？

一、低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房價不宜過高。低樓層優(yōu)點(diǎn)：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。低樓層缺點(diǎn)：采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險較大。二、中間樓層中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。中間樓層優(yōu)點(diǎn)：有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。中間樓層缺點(diǎn)：視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌；價格相對較高。三、高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）高樓層優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾??；私密性強(qiáng)，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層

。

買房子選擇哪層比較好

如今樓房建造的越來越高，可供購房者選擇的樓層也越來越多，不同的樓層居住起來感受和視野完全不同，讓大家更加糾結(jié)了，那么房子樓層如何選擇呢？選樓層要注意什么問題呢？我們一起來看看相關(guān)知識，教您識別好樓層。
一、房子樓層選擇技巧
整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。采光和空氣較好，若是景觀樓，則效果更佳;人站在陽臺上也不好產(chǎn)生暈眩的感覺。
15層住宅的話：5-7層較好。18層住宅：6-7層較好。30層住宅：6-7層、15-24層較好。28層住宅：6-7層、15-22層較好。
(以上樓層僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))
二、買房子選樓層注意事項(xiàng)
1、考慮家人需求
在購買房屋時，要先考慮家人是否方便，比如說有老人小孩的家庭，為了老人考慮，六層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。從空氣質(zhì)量角度來說，層高在30米以上的，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病等疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。而對于喜歡居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
2、注意采光通風(fēng)
如今大部分小區(qū)都是高層建筑，樓層越高，視野越好，空氣質(zhì)量逐漸提高。除了買高樓層外，我們在購買時還要注意周邊樓層高度、樓間距、戶型分布是否影響采光等。
3、注意電梯問題
高層建筑上下樓主要依靠電梯，但電梯是有壽命的，日后更換電梯的費(fèi)用如何支付還是一個問題。到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不容小覷。
文章結(jié)語：大家在選擇樓層的時候，可以根據(jù)自己的喜好及家庭情況而定，希望以上內(nèi)容助大家選購適合的樓層。

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