武廣風水:長沙南城的房子值得買嗎

長沙南城的房子值得買嗎？隨著長沙這兩年的房價飆升，長沙的南城（主要指省府板塊）房子均價維持在了8000元左右，很自然地成為了繼望城和星沙之后的價值洼地。很多人都在問，長沙南城的房子值得買嗎？聽我娓娓道來：公務(wù)員小區(qū)，多得數(shù)不清了。早在十幾年前，長沙流行起南帝北丐的說法。所謂南帝，因為省政府在那呀，那是真正的王。省政府配套的公務(wù)員小區(qū)九峰小區(qū)從開建伊始就名震四方，那還是2005年，中央空調(diào)、24小時熱水、低密度、高綠化、對面是公園、側(cè)面是醫(yī)院和學?！坪醺梅孔佑嘘P(guān)的所有元素都在這個小區(qū)里，且才2000元每平。若不是近三年來市政府配套的公務(wù)員小區(qū)因為是長沙市實驗小學和長郡雙語中學的學位房而名揚長沙，長沙排名第一的房子恐怕還輪不上八方小區(qū)呢。隨著省政府的搬遷，貌似我能叫得上名的省直機關(guān)通通都到芙蓉南路沿線去圈地，比如省煙草管理局、省勞動保障廳、省地稅局、省國資委、省聯(lián)通公司、省人事廳、省電力公司、省文化廳、團省委、省質(zhì)量監(jiān)督管理局、省物價局、省國土廳、省財政廳、省國稅局、省建設(shè)廳……多得我都數(shù)不清了，建了辦公樓不算，還必定配套家屬樓。想想，也就是2005年-2010年期間的事情啊，房子均價從1000多到3000多不等啊。 好嘛，好嘛，說完省政府，再來說天心區(qū)政府，這可是駐扎在南城的第二個王。天心區(qū)政府的辦公樓對面，屹立的就是白沙世紀佳園，2003年開建的天心區(qū)公務(wù)員小區(qū)，分東、西兩區(qū)，房價1500元每平啊。再來就是位于白沙世紀佳園后方的君尚嘉筑，2005年開建的天心區(qū)“兩院”（mgc和檢察院）、“一部”（武裝部）的公務(wù)員小區(qū)，1800元每平。南城，本是絕好的地段，地鐵1號線直接抵達了友誼阿波羅奧特萊斯商城。這些年來，陸陸續(xù)續(xù)也有樓盤在開發(fā)，印象最深的就是中信新城，一操盤就是十年，曾經(jīng)是天心區(qū)政府最引以為傲的招商引資項目，但不知道何故，就是一副做不起來的樣子，趕不上前些年湘江世紀城造的那座移民城，也比不上北辰三角洲現(xiàn)在全力打造的城市森林。最后，沒賺到幾分錢的中信全盤甩賣給了中海。中海建的環(huán)宇城去年已經(jīng)開業(yè)了，但人煙稀少啊。聽說中海新城熙岸又準備開賣了，謠傳精裝9000元，若真是這樣的價格，不知道在現(xiàn)在的行情下，會不會又被瘋搶啊，想當年，中信新城賣4000-5000元的毛胚，大家都是藐視的。鑫遠集團的地，為毛就那么多？鑫遠，是長沙南城一個傳奇的存在。當年修建芙蓉南路，政府缺錢，與鑫遠集團達成協(xié)議，鑫遠出資出力修路，路兩側(cè)的土地都歸鑫遠。從此，鑫遠集團成為了全長沙土地儲備量最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司。恐怕這也是南城一直缺乏商業(yè)和學校配套的根本原因，因為鑫遠已經(jīng)有足夠多的土地資源，高枕無憂，不需要像武廣新城和梅溪湖新城開發(fā)建設(shè)，在買地時就必須接受指定的招拍掛條件，務(wù)必配套建設(shè)商場、務(wù)必引進名校等。也因此，大家一說起長沙南城，總免不了要數(shù)落其學校配套差。十年來，當房地產(chǎn)行業(yè)鬧得紅紅火火時，天心區(qū)一直就沒出現(xiàn)什么好學校，尤其是沒什么新的好學校。天心中學掛了雅禮的牌子，湘府中學又掛了雅禮的牌子，但還是一如既往地上不了臺面。唯一引進的明德中學，可以說，省政府的干部子弟、天心區(qū)政府的干部子弟，還有那些在芙蓉南路兩側(cè)修建了公務(wù)員小區(qū)的機關(guān)單位的干部子弟，大多都被送往了明德中學的初中部。至于小學，只好說一說在天心區(qū)排名第一的青園小學了，可感覺那里也就是為機關(guān)干部培養(yǎng)后代的地方了。這些年，鑫遠除了自己建了好些個小樓盤，還陸陸續(xù)續(xù)地將地塊分售了出去，讓別家又開發(fā)了好些個小樓盤?？刹恢降资泅芜h的實力問題還是審美問題，鑫遠的樓盤給人的感覺就是鮮花插在牛糞上，從來都是一副農(nóng)民安置房的派頭，浪費了那么優(yōu)越的地塊，物業(yè)管理更是爛得沒話說，還記得去年，我好幾次去到位于天心區(qū)政務(wù)大廳隔壁的鑫遠湘府東苑去串門，從地下車庫往一樓去，媽呀，好大的一股尿mgc味。真不知常年和鑫遠合作的北方物業(yè)公司是如何當鑫遠的管家的。 聽說鑫遠集團即將推出紫樾香山，定位超級高端，因為它就坐落在湘府文化公園的兩側(cè)，據(jù)說帶精裝的9層高的小洋房，預售價為2萬元每平。好吧，就在那附近辦公的天心區(qū)桂花坪街道的工作人員貌似好多人都想買，可是，這樣的價格能買嗎？即將開賣的一期所在地，正南方就是審計署駐湖南辦事處的公務(wù)員小區(qū)，當年都是審計署的工作人員人手一套小別墅，三層樓，有天有地，也才幾十萬一棟。西面和北面過去也都是機關(guān)單位家屬樓，省證監(jiān)會的、省文化廳的……人家都是不高于3000元的價格買來，享受的還是低物業(yè)費，跟你一樣的小洋房?，F(xiàn)在你鑫遠紫樾香山賣的可是最低190平、大的300多平，買下來一套隨便就是400多萬到600多萬，若是做投資用，你將來能賣給誰呢？人家不會去買審計署的小別墅嗎？若是要自住，為啥不花上300多萬去買中信新城再過去一站城鐵的附近，橘郡、龍灣國際、格蘭小鎮(zhèn)、保利閬峰云墅，也就1萬多元每平的別墅，聯(lián)排、獨棟隨你挑，再不濟也可以考慮下省財政廳的小別墅御邦嘛，雖然年代久遠，但還有清水毛胚在賣咯。爛尾樓和地，不要太夸張??！經(jīng)常開車經(jīng)過芙蓉南路的人或許會發(fā)現(xiàn)，長沙現(xiàn)在爛尾樓最多的地方也是在南城。光是芙蓉路和友誼路交界處的那幾棟辦公樓，框架的氣勢很磅礴，聽說曾經(jīng)是省政府用來建第二辦公樓的，后來因與中央精神不相吻合，停了。以后要怎么弄，迄今都沒聽到消息。在芙蓉南路和正塘坡路交界的地方也屹立著一棟高層建筑，像寫字樓，早已封頂，再經(jīng)過近幾年的風吹雨淋的，慢慢的也不像個樣子了。聽說，是天心區(qū)政府和某公司合作開發(fā)的一棟樓，但負責牽頭的領(lǐng)導因修樓而涉嫌到受賄犯罪，至今在監(jiān)獄未歸，這樓又停了。在芙蓉南路和木鏈路交界的附近，現(xiàn)在省農(nóng)村合作信用社的辦公樓，曾經(jīng)也是一個爛尾樓來著，本是省農(nóng)業(yè)系統(tǒng)下屬一個什么單位修建的，后來也是領(lǐng)導被抓了，樓便建不了啦。省農(nóng)村合作信用社那會剛剛成立沒多久，翻翻修，便拿這爛尾樓來辦公了。不過聽說省農(nóng)村合作信用社對這爛尾樓本身不太滿意的，這兩年便又在洋湖新城建了個湖南總部辦公樓和名為福祥家園的家屬樓。其實啊，南城不光爛尾樓多，爛尾地也很多，都是十幾年前就拿的地，開發(fā)商要么就是囤地不建，要么就是在地塊上沿四周修一圈的小矮房，順便還能做臨街門面用。就比如芙蓉南路和新韶路交界處，都不知道現(xiàn)在是鑫遠的地呢還是天城的地，老板就是不開工，反正已經(jīng)囤了十幾年了，你能怎么著嘛。再比如芙蓉南路和高云路交界的那塊地，本來都修了十幾棟的別墅，后來開發(fā)商老板跑路，長沙市電力公司直接買下，一期開發(fā)建設(shè)了自己的家屬樓和美星城，2015年賣3800元每平。二期把別墅都拆了，改建高層住宅，命名為為福天藏郡，聽說也要賣8000元啦。嘮嘮叨叨地說了一堆，沒有理論研究，沒有數(shù)據(jù)分析，就是一些很直接的感觀。南城的房子到底值不值得買？說實話，連我也不知道。只知道，前些年買了南城房子的人，除了公務(wù)員小區(qū)的業(yè)主，好多人都是深深的后悔，沒能享受到長沙房產(chǎn)升值的紅利。長沙房價這么多年都不漲，就是因為機關(guān)單位、企事業(yè)單位修的家屬樓太多，而家屬樓最多的當然還是南城了。至于說了那么多年的長株潭融城，省政府的兩型辦公室也建了那么多年，株洲和湘潭的座機電話號碼都改為了0731，可這城融著融著，竟然又轉(zhuǎn)移到了河西的大王山，竟然還說大王山成了現(xiàn)在的長株潭融城的橋頭堡。不要欺騙我啊，我很單純的。 有溫度，最文藝的長沙房地產(chǎn)公眾號 【萬眾一心之天下有房】，歡迎關(guān)注。江城不缺豪宅，現(xiàn)在比較講究風水，武漢這邊哪個區(qū)域風水好一點，順便問一下靠江的房子是風水好的房子嗎？要請風水大師幫你看看，而且靠江的不一定就是好的房子，具體情況要看大師怎么說。漢陽這邊的兵工廠的地理位置就是武漢的龍脈所在，對面有個華潤悅府的樓盤。在湖南長沙，武廣新城和梅西湖那一邊發(fā)展好一點武廣新區(qū)更好吧。畢竟目前已經(jīng)有運達中央廣場，德思勤這些大型商業(yè)。就今年來看。武漢越秀星匯云錦風水好嗎風水大環(huán)境不是太好，人如果站在沿江大道面對漢水其左邊為青龍位，最壞的就是青龍受白虎煞之沖，中山大道直沖過來很厲害的，因為中山大道人和汽車是相當多的，嚴重的破財或是傷亡都不算稀奇事情。中山大道過來的車通過的圓盤上月湖橋的立交，還有立交橋和月湖橋嚴重影響越秀星匯云錦風水氣場的穩(wěn)定。越秀星匯云錦說起來是以真水招財，但是水又有吉兇之分，而此越秀星匯云錦一段是反弓水為兇水，一段是玉帶環(huán)腰之水為吉水，而越秀星匯云錦的正西、西南和正南均有水，下元八運西南坤位零神位見水旺財，所以其水為吉兇參半之水。越秀星匯云錦右邊和整個構(gòu)建的地皮完全成了三角形，這種地皮格局當然不好，而分越秀星匯云錦這條路對硚口路這邊的幾棟房子又是一條反弓之路也不吉.我們在看后面。大家說南京風水不好是因為歷史上的南京大屠殺嗎？南京風水歷來都被看好。買房風水，找過土地爺看過，但是有些疑惑。最好上個平面圖！小區(qū)圖太小，根本看不清楚9-11在哪！如果在中間半圓，不過前面有別墅擋著，招財效果不是很明顯，不過臨江別墅的風水甚是很好，只限中間正對江的幾幢！你家大門對哪個方向？哪個陽臺及窗可見江水？武廣中心到漢陽大道鐘家村怎么走公交線路：全程約5.0公里1、從武廣步行約470米,

本文地址:http://www.mcys1996.com/fengshui/67054.html.

聲明： 我們致力于保護作者版權(quán)，注重分享，被刊用文章因無法核實真實出處，未能及時與作者取得聯(lián)系，或有版權(quán)異議的，請聯(lián)系管理員，我們會立即處理，本站部分文字與圖片資源來自于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請立即通知我們(管理員郵箱：douchuanxin@foxmail.com)，情況屬實，我們會第一時間予以刪除，并同時向您表示歉意,謝謝!

上一篇: 風水廁所:臥室有廁所風水究竟好不好

下一篇: 家裝燈風水:燈具風水那些事兒，裝修燈···