買房子需要避免買在哪六個地方呢

房子作為不動產(chǎn)，是很有價值的，人生在世，必須有一個落腳的地方，不管是租房還是自己買的房子，都需要有一個心理的依托，因此很多人有錢之后首先想到的就是去買房。那么在上，哪六種房子最好不要買呢？買房子需要避免哪些房子呢？讓我們一起來了解下吧。

1、立交橋旁
立交橋旁的房子雖然它靠近立交橋，但其實它附近的交通是并不方便的，而且立交橋上車輛川流不息，容易產(chǎn)生噪音和渦旋氣流，這對屋主的休息和財運都是有不利的影響的。

2、高壓線路旁
眾所周知，高壓線路聚集的地方就很容易產(chǎn)生電磁波，這對人的身體健康來說是極為有害的，人如果長期生活在這些地方，就會造成免疫力下降，并且還會產(chǎn)生耳鳴、耳聾等問題。

3、松軟山體旁
房子如果選擇在一些土質松軟的山體旁邊，那么就要謹防發(fā)生泥石流等山體滑坡現(xiàn)象，松軟的土質遇到暴雨容易產(chǎn)生滑坡，這時候房子如果位于山下的話對日常的出行是很不方便的。

4、墳場墓地旁
中國人在買房的時候是很講究風水的，對于墳場墓地這類的，他們是十分忌諱的，因此沒有人會選擇在墳場或者是墓地周邊買房，這寓意不吉，并且還會影響居住者的心情和運勢。

5、房子正對大路
房子正對大路或者是呈一條直線，這在風水上稱為道路沖煞，煞是風水大忌，因此，買房最好是在安靜的小道旁，最好能遠離車流量聚集的地方。

6、房子陽臺正對尖角高樓
房子的陽臺如果正對某一建筑物的尖角或者是轉角的話，就像是一把尖刀一樣，讓人難以忍受，并會給人帶來不好的心理影響，從而影響了居住者的身體健康。

小結：畢竟買房子是件大事，切不可率意而為，而需要考慮很多的問題，比如周邊的交通環(huán)境、文化氛圍、房子的朝向、格局、采光、通風等等，這些都是買房之前需要考慮的。

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一般在買房時需要避開哪幾個樓層？

一般情況下，在買房的時候都盡量不買一樓的樓層，還有就是不買高層的18樓層，再就是避免買頂樓樓層。下面給大家簡單分析一下為什么在買肉時要避開這些樓層？01一樓樓層有人可能覺得一樓樓層有好有壞，好處可能是在于如果老年人住樓房的話，那么一樓對于老年人來說無疑是簡單且方便的，因為如果老人住在一樓就避免了長期爬樓的問題，哪怕不是老人居住也有很多好處，因為在一樓可以很快的在發(fā)生危險時逃離出大樓保證自己的生命安全。

同時在一樓也避免了一些像搬運煤氣罐水桶等問題，但是這些問題都是存在那些沒有電梯的樓房里。如果有電梯那么以上說的這些都將不是問題。其實住在一樓最不好的就是潮氣大、濕氣重，陰天下雨經(jīng)常將一樓浸泡。同時，因為是一樓的緣故下水道的異味時常會困擾一樓居民。這也是我為什么說在買樓層時要避免購買一層樓的原因。

02第18樓層這里面說樓房的第18層不要購買是因為一些民間風俗的說法。其實18這個數(shù)字是很神奇的，山路有18彎、少林有18銅人、兵器有18般、還有老話說的18年后還是一條好漢。所以18這個數(shù)字是一個輪回，在風水上來說18成并不是一個好的風水位置。如果按照封建迷信來說樓房18層是屬于地獄，不吉利的。

曾經(jīng)有人做過高層樓房調研，在中國的高層當中樓房的第18層，在房子的售價方面有低于其他任何一個樓層，主要是因為很少有人買這個樓層。甚至一些開發(fā)商在得知這一結果后，經(jīng)常在開發(fā)樓盤時將第18層作為一個空間拓展型的活動場所，供樓房業(yè)主健身休閑。同時這份調研還說明了在第十八樓層買房后運氣都不算太好。所以我們在購買高層時，一定要避開第18樓層，哪怕他價格便宜。

03頂樓我們在購買樓層時一定要避免買頂樓樓層。現(xiàn)在的一些頂樓樓層設計的都非常的精美，風格是那種哥特式的歐美風。而且會在頂樓上裝一個小櫥窗，但是雖然他看著很精美卻沒有什么實質的作用。頂樓的缺點就是在下雨或下雪的時候，容易在樓頂形成積水，長期的積水會損害樓頂?shù)匿摻罨炷粒猿３Ｂ┧慕?jīng)常是頂樓的樓層，另一個就是頂樓的不安全性。如果發(fā)生自然災害居住在頂樓安全逃生的希望是最渺茫的。同時，如果住在頂樓，當電梯沒有電的時候需要爬整棟高層。所以在購買樓層時要避免頂樓樓層。

購買房子的注意事項

買房子如何正確買房？買房子需要注意的位置風水又是有哪些講究？買房時候的風水涉及到哪些方面呢？哪些房子不能買？

買房位置風水

哪些房子不能買

一、高房價時期的高層塔樓

早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。

二、地王身邊的成品房

原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價;

原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了;

原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值;

原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中;

原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。

三、軌道旁邊的公寓房

與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢?

主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

四、投資性公寓

這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售?，F(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來?商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。

五、漲幅太離譜價格哄抬

近年來，全國各地地王頻出，不少人也看上地王周邊的樓盤，認為升值潛力大。

從而使得地王周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。

六、開發(fā)商打一炮走人買房無保證

近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉讓，抽手走人。

市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致周轉不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。

七、質量問題頻被曝光必須考究

質量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套問題房，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。

現(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。準業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準業(yè)主劉先生無奈地說。

八、風水法則不得不問

房子與風水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。

有幾種說法：高方不遠處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰;口字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;U字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風水學認為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。

九、土地前身不好謹慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝

化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態(tài)。

十、治安不好需要提防

有人說：置業(yè)買房，治安問題是首位。

在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

如何購買房子 怎樣選擇旺財丁的房子

一、最優(yōu)位置：西北有遮擋，東南有綠化

一般來說，占據(jù)小區(qū)綠化帶的樓座位置是最好的，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候十分有效。冬季多刮北風，春夏多刮東南風，因此，若樓座西北向有建筑，東南有大片景觀最為理想，因為冬春干燥、霧霾的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶之感，可使小區(qū)域形成良好的微循環(huán)，提供居住舒適度。從這個角度來講，一個占據(jù)上述區(qū)位的樓座，其最黃金的戶型也應位于東南角上，既占據(jù)陽光、景觀，又享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。而西北為乾，為男主人，西北不漏空有依靠則男主人事業(yè)有成。東南為巽，巽為風，東南納氣位有綠化能達到風生水起的功效。

二、房屋中心不宜受污

這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。

三、街巷直沖不宜

風水學中是喜回旋忌直沖，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。

四、地勢宜平

倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！

五、忌天斬煞

所謂天斬煞是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙；因為好像用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對天斬煞，很可能會有血光之災：空隙愈狹長便愈兇，距離愈近便逾險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。如果遇到天斬煞的情況，最宜在正對煞氣的地方擺放開光的山海鎮(zhèn)來鎮(zhèn)宅化煞。

購買房子的注意事項

買房朝向風水遠著

買房看風水，對于朝向來說，最佳位置就是坐北朝南，最黃金的戶型應該就是在東南角上，不僅僅占據(jù)陽光、景觀，還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。朝向對于一個家的風水來說很重要，為什么古代房子坐北朝南，這是跟環(huán)境和天氣得來的，所以我們在購房的時候關于位置朝向問題很重要。

如何通過風水選擇房屋

高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，面對各種樓盤、各種廣告、各種吸引眼球的營銷手段，我們如何不慌亂的選購好一所風水不錯的房子呢？首先購房看哪幾點想必大家都知道，房價、樓盤、交通、配套，這些都不用說了，風水最主要的就是看環(huán)境，古代為什么有孟母三遷，這足以道出了環(huán)境的重要性，環(huán)境要求是什么，要求你靠山面水不顯示，但是也可以意向，比如說前面有水景，后面有高樓。

買房看環(huán)境風水

選擇房屋的時候，買房的風水知識中提到，如屋外附近有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等，這些建筑都會我們產(chǎn)生不利的氣場，購買時也要多三思，因為這些建筑是會產(chǎn)生出煞氣的，長久相對居住以免對家人的健康和運勢不利。風水上注重藏風納氣，所以選房時，應該注意風勢。如果發(fā)覺房屋附近風大，并且十分急進，那最好不宜選擇，因為此地無法聚氣，自然不會是旺宅。

房屋地勢風水

最佳住宅的地勢宜平。房子建在坡坡坎坎上的那些房子最好不要選擇，街道里角的房子最好也不要購買，倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險!所以建立在斜坡上的房子和街道里角都房子也不宜購買。

買房戶型風水很重要

買房的風水除了看環(huán)境，我們還要看戶型。其實對于戶型而言，整個房屋最好是應為正方形、長方形，切記不要選擇奇形怪狀的房子，房子不能缺角，也不能多柱，這些都是戶型上的缺陷，也是風水上的缺陷，這樣的房子所形成的煞氣，會影響整個居室的風水，而正方形、長方形的戶型能加能夠藏風聚氣，所以風水好，所以選擇時需謹慎對待。

房間位置朝向很重要

選購房子時，你可能會非常在意戶型、面積大小等局部問題，但是我們要記得除了要考慮戶型還要考慮每個房間所在的位置和朝向。了解什么是好戶型，什么戶型又影響風水。如廚房門正對窗、廁所門對窗、開門對陽臺等不聚財?shù)母窬?，都要避開，但是這種戶型的房子你可以再后續(xù)裝修上想點辦法，就算是遇到了也不是什么大麻煩。除了這些還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當，還會對家人健康有直接影響。所以戶型選擇很重要的。

房屋采光要好

屋相氣色：古書云：陽宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必敗。光線充足。陽宅風水最注重陽光空氣，所以選擇樓房居住，不僅要空氣清爽，而且還要陽光充足，有利于人的健康和運勢。如果一個家居空間沒有陽光直射，則顯得陰氣沉沉，時間長了會影響到家人的健康，而且這樣的房子由于光線不足，所以風水也不會好。所以買房的風水你需要考慮的還有采光這一項重要條件。

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