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       首頁 >> 奇門術(shù)數(shù) >> 風(fēng)水 >> 家居風(fēng)水
    
      

      


      
    
      
        
      專家解讀如何選擇房子(好房子標(biāo)準(zhǔn)是什么？挑房子看這幾點(diǎn)就懂了)
      
        
      
            大道家園
            2023-05-21 21:23:50
        
      

        
      
           
      專家解讀如何選擇房子
      我們不管去哪里都要有一個自己的住所，那么究竟該如何選擇我們的房子，不僅僅要從方位環(huán)境上選擇
      ，還要從多方面選擇
      ，許多人在選擇買房之前都要找一個風(fēng)水大師看看房子是否適合居住
      ，關(guān)于房子問題要從多方面考慮
      ，下面就讓小編帶著大家一切學(xué)習(xí)吧
      。
      專家解讀如何選擇房子
      1、從風(fēng)水上講
      ，要選擇地勢較為平坦開闊的環(huán)境
      。建在斜坡上的樓盤，不但不夠穩(wěn)定可靠
      ，還有漏財(cái)
      、離散之意。2
      、不要在宗教建筑
      、墓地、官衙附近居住
      。這些類建筑本身的風(fēng)水都是相當(dāng)不錯的
      ，但是陰煞之氣很重，人體本身的陽氣會受到侵襲
      ，不是理想的居所
      。另外醫(yī)院、殯儀館
      、屠宰場
      、監(jiān)獄、垃圾站
      、加油站也要盡量避免
      。3、不要選擇近工業(yè)區(qū)的房子
      ?div   id="d48novz"   class="flower left">
      ；覊m、廢棄物
      、噪音對住戶的影響很大
      。長此居住，影響食欲
      ，睡眠
      ，聽覺，情緒容易波動
      。4
      、樓房的間距要適宜
      ，比較理想的是前后間距能達(dá)到樓房的高度
      ，并排的間距為樓房高度的一半。間距過窄的樓盤，風(fēng)水好不到哪里去
      。5
      、選購樓盤要注意群體的排列關(guān)系，即整體的布局
      。應(yīng)該選擇毗鄰整齊劃一
      ，高矮相當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)環(huán)境，忌諱規(guī)劃錯亂
      ，高低懸殊
      。6、不要選樓盤中最低或最高的樓宇
      。選最低
      ，氣勢被困，矮人一等
      ；選最高
      ，孤峰獨(dú)秀，舉目凄涼
      。
      風(fēng)水上認(rèn)為
      ，大門是住所呼吸吐納的地方，作用好比一個人的嘴巴
      。大家說嘴巴重不重要
      ？倘若一個人嘴邊總是掛著臟東西，好不好
      ？肯定不會好
      。可是實(shí)際生活中很多人為了多占點(diǎn)地方
      ，雜物都堆積在自己的門口
      。不光占用了公共空間，還影響美觀
      。門口堆積雜物
      ，猶如設(shè)置了重重障礙，濁氣難以排出
      ，氣場欠佳不說
      ，一旦發(fā)生需要緊急疏散的情況后果就嚴(yán)重了。
      門與門之間的關(guān)系：
      這是很多人關(guān)心的問題
      ，例如什么門和什么門能不能正對的問題
      ，總結(jié)了幾點(diǎn)吧：1、大門不要和廁所門正對
      。大門是清氣進(jìn)入的地方
      ，廁所是產(chǎn)生穢氣的地方。清氣和穢氣對抗，格局不利
      。而且對來賓也不夠禮貌
      。倘若是這樣的情況，建議把廁所的門換一個方位
      ，實(shí)在不能換的
      ，就要有所遮擋，例如柜子
      ，屏風(fēng)什么的
      。2、大門不要和臥室門正對
      。這樣不夠安靜
      ，影響休息。3
      、大門不要和廚房門正對
      。廚房是聚財(cái)之地，這樣的格局財(cái)氣外泄
      。4
      、臥室門不要和廚房門正對。熱氣
      、油煙直撲臥室
      ，破壞寧靜和衛(wèi)生，使人性情不佳
      。另外廚房的煤氣一旦泄漏
      ，后果更加嚴(yán)重。5
      、儲藏室的門不要和臥室門正對
      。儲藏空間的氣是不流通的，對人的身體不好
      中國古代有一件常見的家具
        ，不過現(xiàn)在用的少了
        ，那就是屏風(fēng)。除去空間分隔的用途
        ，其實(shí)屏風(fēng)是一件很好的風(fēng)水道具
        。倘若你家的外門正對走廊，這叫“穿心劍”
        ，化解之法就是在進(jìn)門處設(shè)立屏風(fēng)遮擋
        。倘若外門正對向下走的公共樓梯，也要設(shè)立屏風(fēng)防止財(cái)氣外流
        。
      有些戶型是室內(nèi)有樓梯的
        。開門見梯比較忌諱
        ，最好能轉(zhuǎn)過去，或者隱蔽起來
      。
      開門應(yīng)該見什么1、開門見紅
      。紅色的墻壁或家具
      、擺設(shè)讓人心情振奮。2
      、開門見綠
      。綠色植物代表生機(jī)勃勃。3
      、開門見畫
      。山水或靜物小品皆宜。開門忌諱見什么1
      、開門見廁所
      。道理前面已經(jīng)講過了。2
      、開門見鏡子
      。財(cái)氣全讓鏡子反射出去了。（對面是惡煞的情況除外）3
      、開門見廚灶
      。所謂開門見灶，財(cái)氣多耗
      。4
      、開門見橫梁。一進(jìn)門就受到壓迫
      ，沒法出人頭地
      。
      客廳的家具：1、沙發(fā)背后要有實(shí)體靠
      。不能背后是門窗或者通道或者魚缸
        ，主散財(cái)。實(shí)在不行的
        ，可以背靠屏風(fēng)
        。2、沙發(fā)數(shù)量要成套
        ，最忌一套半
        。3、沙發(fā)不要呈一字排開
        ，最好是L形
        、U形
        。4、沙發(fā)頂部不能有橫梁壓頂
        ，也不要燈光直射頭頂
        。5、沙發(fā)背后不要設(shè)置鏡子
        ，能看到后腦勺不是什么好事
        。6、沙發(fā)的擺放方位
        。沙發(fā)是客廳的重點(diǎn)
        ，應(yīng)該設(shè)在吉位，保證全家吉祥健康
      幾個看房子風(fēng)水的辦法
      1
        、樓房風(fēng)水的好壞
        ，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路
        、河流和人工建筑物的情況
        ，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)。首先是看河流和道路
        ，倘若有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉
      ，倘若有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉
      ，道路或河流筆直地沖來是為箭煞
      ，不吉。
      2
      、看地形地勢
      ，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上
      ，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇
      。不能建在懸崖峭壁的下面等。
      3
      、看樓房的立向與周圍形巒的配合是關(guān)系樓房風(fēng)水好壞的一個問題
      ，因此周圍有優(yōu)質(zhì)的外部環(huán)境，是營造陽宅好風(fēng)水的基礎(chǔ)條件條件
      。這些條件是否得到合理的利用
      ，需要通過立向來實(shí)現(xiàn)。
      4
      、看周圍有沒有寺廟
      、軍警部門、火葬場
      、公墓
      、監(jiān)獄
      、神壇等，陽宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物
      ?div   id="4qifd00"   class="flower right">
      ？傮w來說，周圍山清水秀
      ，后有高靠
      ，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美
        ，沒有明顯的形煞
        ，采光通風(fēng)良好
        ，祥和安靜
        ，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了
        。
      5
        、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方
      、園
      、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂
      、空缺
      、有尖射、過于逼壓等不吉
      ，前方避壓
      、閉塞、有屋箭
      、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉
      ，前方開曠、景色秀美吉
      ；左邊的建筑物高于右邊一般為吉
      ，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉
      。


      好房子標(biāo)準(zhǔn)是什么？挑房子看這幾點(diǎn)就懂了
      挑地段
      、挑質(zhì)量
      、挑價格、比戶型……大多數(shù)購房者可能一生中只有一次購房行為
      ，如何才能選到稱心如意的房子
      ，這并不是一件容易的事
      。尤其是戶型的好壞優(yōu)劣，直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度
      ，挑選一個合適的戶型
      ，有幾點(diǎn)很重要。
      
功能區(qū)的劃分是否明確
      
戶型是指一套住宅由多少臥廳
      、廚
      、衛(wèi)組成，俗稱：一室一廳
      、二室一廳
      、四室二廳二衛(wèi)等。廳衛(wèi)的數(shù)量演變總是伴隨著各功能區(qū)細(xì)化的趨勢
      ，反映出人們對于后期生活質(zhì)量的變化
      。實(shí)際上，在有限的面積條件下
      ，戶型各功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化
      ，避免相互間干擾，保持相對的獨(dú)立性
      。
      
一
      、動靜分區(qū)
      
動區(qū)主要分為客廳、餐廳
      、廚房
      、次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置;靜區(qū)為臥室
      、書房等供休息
      、靜養(yǎng)等相對安靜的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型
       
      內(nèi)側(cè)
      。衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間
      ，以方便使用。動靜分區(qū)合理的戶型是臥室布置在戶型深側(cè)
      ，距離入戶門較遠(yuǎn)
      。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門較近，客廳活
       動對次臥影響較大
      ，兩者相互干擾
      ，這都是不可取的。
      
二
      、干濕分區(qū)
      
干濕分區(qū)是指廚房
      、衛(wèi)生間這兩個濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)盡量與精裝修的
      、怕水怕臟的臥室等區(qū)域隔離開來
      。廚房是家居生活中最主要的污染
       源
      ，因此要盡可能地靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室
      、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地
      ，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處，看戶型時一定要注意
      。
      
三
      、公私分區(qū)
      
戶型的私密性應(yīng)主要做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋
      ，避免對屋內(nèi)環(huán)境一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳
      、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間要有視覺上的遮擋，以做到一定程度的“公私分明”
      。
      
好戶型基本標(biāo)準(zhǔn)
      
戶型好的房子
      ，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈
      ，光照也十分充足;往房間里擺放基本尺寸的家具
      ，不會妨礙人的走動;不借助通風(fēng)設(shè)備就能自然通風(fēng)
      。
      
一
      、整體形狀方正
      
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形
      ，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形
      。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角
      。
      
二
      、偏大面寬 偏小進(jìn)深
      
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍
      。如果房間進(jìn)深偏大
      ，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域
      ，白天仍然需要燈光照明
      。
      
三、沒有暗間
      
暗間除了無法自然采光
      ，通風(fēng)也是大問題?div   id="jfovm50"   class="index-wrap">，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間
      。沒有窗戶的衛(wèi)生間
      ，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備
      ，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光
      。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間
      ，除濕不利會影響人的健康
      。
      
四
      、房間大小適中
      
戶型太小會讓人感覺壓抑、不舒服
      ，但是單個房間太大會讓人感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感
      ，又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感
      。另外，設(shè)計(jì)時
      ，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大
      ，另外一個空間就會被設(shè)計(jì)得十分偏小
      ，選擇戶型時應(yīng)注意尺寸。
      
五
      、好戶型 看動線
      
動線就是指人在室內(nèi)行動的交通路線
      。動線合理是指人們在戶內(nèi)活動的路線流暢，這也是評定一個好戶型的關(guān)鍵
      。戶型的設(shè)計(jì)決定動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)
      。
      
設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)動線一般具備兩個特點(diǎn)：
      
1.主要動線的長度非常短
      ，占用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會布置成“一”字形
        ，有時布置成“L”形
        ，但一定不會是“Y”形和“O”形。
      
2.次要動線基本上是和主要動線可以共用一條線路
        。也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積
        ，幾乎所有的門都開向這條線路。
      
實(shí)際上
        ，考察戶型的優(yōu)劣
        ，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理
      ，朝向是否適宜
      ，室內(nèi)交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個特征
      ，那么
      ，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)
      、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型
      ，可以優(yōu)先選擇。
      

      
（以上回答發(fā)布于2017-01-12
      ，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
      
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      選房知識 同樣的戶型選哪個更好
        ？
      如果要你在同一個小區(qū)內(nèi)的相同戶型中挑選一套房子你會如何選擇呢
        ？
      
在前面我們已經(jīng)聊過很多關(guān)于如何選房的話題，但是大都是通過對比區(qū)域
        、價格
        、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境
        、交通條件等等因素，來甄選不同地區(qū)
        、不同戶型的房產(chǎn)
        ，那么，如果要你在同一個小區(qū)內(nèi)的相同戶型中挑選一套房子你會如何選擇呢
        ？
      
無論什么項(xiàng)目，同期開盤的房源中必定有很多分布于不同樓座
      、不同樓層但戶型相同的房子可供選擇
      。那么
      ，如果你喜歡某一個戶型
      ，但可供挑選的相同戶型卻有幾十套之多，在這個時候應(yīng)該如何選擇呢
      ？同樣的戶型選哪個更好呢
      ？下面我就把自己在實(shí)踐中得到的一些小經(jīng)驗(yàn)與大家分享一下！
      
相同(或相近)戶型的選擇方法：
      
1
      、遠(yuǎn)離外圍主干道：在選擇相同戶型的房子時，如果條件允許
      ，就要首先把位于小區(qū)外圍的
      、臨街(或臨商)的房子淘汰掉。因?yàn)榇蠖鄶?shù)臨街或臨商的房子都會遭受到更多的噪音污染
      、灰塵污染
      、異味污染(尤其是臨近餐廳底商)和光污染，嚴(yán)重時就連開窗通風(fēng)都成了一件奢侈的事
      。讓人十分煩惱。
      
2
        、比對正與反：大家在選房時經(jīng)常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法吧
      ？其實(shí)所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”
      ，說得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。出了室內(nèi)布局與A戶型相反
      ，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會有變化。所以
      ，在選擇A或A反戶型時主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇就可以了
      。
      
（以上回答發(fā)布于2016-11-22
      ，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
      
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      如何選擇好房子
      現(xiàn)實(shí)生活中，對于許多購房的人來說
      ，都想選擇一個理想的房子
      。可是現(xiàn)實(shí)中就是那么殘酷
      ，有的房子貴
      ，風(fēng)水好。有的房子便宜
      ，采光不足等等原因
      。讓人糾結(jié)
      。選擇好的房子是很多人的夢想，那么如何選擇好的房子呢
      ？有以下幾個基本原則。 1
      、安全性要高 好房子的最基本原則就是結(jié)構(gòu)穩(wěn)固
      ，能抵擋住各種天災(zāi)人禍，尤其是住在高原
      、山區(qū)的房子，房子的安全性是優(yōu)先需要考慮的
      。安全性不高的房子從現(xiàn)實(shí)角度，會引起許多問題麻煩
      。在風(fēng)水學(xué)上
      ，容易有火災(zāi)、口舌是非
      。2、盡量不要選太舊的房子 避免選擇太過老舊的住宅
      ，老舊的住宅來說
      ，一般會有比較多的問題，像是漏水
      、傾斜、腐蝕
      、蟲害等等
      ，會有安全性方面的考量，再者
      ，就風(fēng)水學(xué)來看
      ，老舊住宅的旺氣聚集不易、磁場較弱
      ，因此也不容易富貴發(fā)達(dá)，運(yùn)勢還可能會減損耗弱
      ，住宅的人將會受到影響
      ，除非做大幅度的翻修，否則將難以改善
      ，所以選購前要考慮清楚。3
      、采光要好 采光要好是風(fēng)水學(xué)的一個基本原則
      ，象以前的老住宅象像三合院、四合院
      ，采光面通常是大門或客廳望出去的方向?div   id="jfovm50"   class="index-wrap">，F(xiàn)在的房子也是同樣的道理，一般陽光要照向臥室
        ，或者是陽臺的采光面比較大。現(xiàn)實(shí)角度
        ，采光好的房子
      ，能給予戶主每天的活力。采光不好
      ，則會使人心理壓抑
      。4、風(fēng)水基本原則 左青龍
      、右白虎、前朱雀
      、后玄武，所指的是住宅的四個方位
      ，青龍是住宅的左方，象征男性
      、男主人
      ，長輩貴人、事業(yè)開展
      ，白虎是住宅的右方
      ，象征女性，女主人
        ，長輩貴人、財(cái)富進(jìn)帳
        ，朱雀是住宅的前方
        ，象征前景、人際關(guān)系
        、才華能力
        、玄武士住宅的后方，象征靠山
        、事業(yè)基礎(chǔ)、資源援助
        。
      如何選擇好房子呢
        ？
      如果走進(jìn)新房
      ，里面會有煙火氣息
      ，那么就是充滿溫馨的家的感覺，這類房屋和人的緣分就比較深
      。但如果走進(jìn)新房中，感到冷冰冰的
      ，沒有絲毫人氣
      ，這種房屋將和人沒有緣分，入住之后運(yùn)勢變差
      ，甚至身體健康也會受到損害
      。
      
按照民間的說法，如果我們在買房子的過程中十分不順利
      ，碰到了一波三折的瑣事
      ，那么就說明我們與這座房子是沒有緣分的，如果繼續(xù)強(qiáng)買還會遇到更多的糟心事
      ，即便買下來也會有很多需要操心的糾紛
        。
      
從現(xiàn)實(shí)的角度來看，買房子一波三折
        ，往往說明開發(fā)商、物業(yè)
        、前任業(yè)主十分不靠譜，這種房子即便買回來也會出問題
        ，或者說明我們周圍存在小人，有些小人在暗中算計(jì)導(dǎo)致我們買房不順
        ，這個時候就要仔細(xì)分辨周圍的人，遠(yuǎn)離小人以免致使我們在其他地方也會遭受損失
      。
      

      
好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多：
      
坐北朝南
      、戶型方正、動線合理都是至關(guān)重要的
      。古人講究天圓地方
      ，房子的戶型一定要方正，方正的房子給人一種安全穩(wěn)重的感覺
      ，而不規(guī)則的房子
      ，比如多邊形、三角形這些形狀
      ，在心理上會讓人感到不舒適，在居住中也會面臨很多的問題
      。
      

          
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