老洋房變身咖啡書店96歲的中國最好的公寓向公眾開放了

隱匿在國際大都市血脈里的老洋房，絕不止于電視劇《安家》無意中“安利”的那幾幢。1925年就在招租廣告上自譽為“中國最好的公寓”、與武康大樓齊名的黑石公寓，在建成96年之后，日前向上海市民敞開懷抱，成為“幸福集薈·黑石”咖啡書店，更是屬于大眾的“城市文化客廳”，繼而還將成為此間“音樂街區(qū)”的中心。

圖說：黑石公寓日前向上海市民敞開懷抱 新民晚報記者 郭新洋攝

前世今生

位于復興中路1331號的黑石公寓（Blackstone Apartments）建于1924年，因當時的投資商姓“黑石”而得名。據(jù)傳，這位投資人是美國業(yè)余運動員布萊克斯通（“黑石”的音譯）。后來，它也曾被喚為“復興公寓”“花旗公寓”，其設計圖原為5層，現(xiàn)為6層。

圖說：當年的黑石公寓 資料圖

公寓坐北朝南，以中間大門為中軸，左右對稱——其北立面的壯麗露臺，是“黑石”備受矚目的建筑焦點之一。從其1925年在《大陸報》上打出的“中國最好的公寓”招租廣告上，可以了解到該公寓擁有各種房型的套房31間，還為租戶提供免費使用的四季恒溫泳池、餐廳、舞廳、網(wǎng)球場、中央供暖甚至提供外籍管家服務。租金從每月50兩至152兩白銀不等，月租相當于那時候普通人的一年收入，以至于它當時被歸為“酒店”而非“公寓”，以增加政府稅收。在1937年的住戶名單中，有當時的瑞士駐滬總領事格洛芬瑞德夫婦、美國駐上海海軍陸戰(zhàn)隊軍官布萊頓夫婦、美孚石油公司部門主管佩里、雀巢奶品公司部門主管曼德勒夫婦等。1945年后聯(lián)合國善后救濟總署在此辦公，插上過美國國旗——這也是“花旗公寓”得名的由來。近些年來，這里曾作為徐匯區(qū)土地房屋管理局辦公地……2005年，黑石公寓成為第四批“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。

圖說：黑石公寓成為第四批“上海市優(yōu)秀歷史建筑” 資料圖

有一個說法，從外表看建筑是否精致，就看其門柱。黑石公寓的公用露臺下，由科林斯雙柱支撐——這是古希臘三大柱式之一，也是綿延至今的法式建筑的特征。雕砌的鏤空陽臺，由正彎以及反彎三段弧線組成的露臺……不僅有著古希臘古典主義建筑風格，還融入了巴洛克風格，因而是“上海為數(shù)不多的折衷主義建筑”——經營“幸福集薈”的幸福里文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展有限公司總經理朱凌說。所謂折衷主義，就是把各個歷史時期的建筑風格融合在一起，只求唯美和比例。因為折衷主義的流行時間不長，因而在上海留下的建筑也比較罕見。

圖說：“幸福集薈”新民晚報記者 郭新洋攝

修舊如舊

黑石公寓位于衡山路—復興路歷史風貌保護區(qū)中心地帶，對面是以前的上海跳水池、如今的上海交響樂團音樂廳，人稱“餛飩皮”。從黑石公寓的側門，標識有“幸福集薈”的入口進門，會有穿越時光之感——腳下的馬賽克瓷磚，讓我們仿佛回到上世紀二三十年代。但是，開發(fā)商上海衡復投資發(fā)展有限公司副總經理姚佳音“劇透”道：“這完全是現(xiàn)在重新手工拼出來的?！焙谑⒚恳粚拥鸟R賽克地面花紋都不一樣。馬賽克走道的左右兩邊有多個拱門，每一個拱門后，都有別樣的空間，分為兒童集室、靈感集室、生活集室、視野集室、音樂與藝術集室、文化集室、唱片試聽室等七個主題集室。其中的文創(chuàng)區(qū)域，陳列著馬路對面上交主題衍生產品，包括其誕生140周年的咖啡杯等。

圖說：地上的馬賽克瓷磚完全是現(xiàn)在重新手工拼出來的新民晚報記者 郭新洋攝

閱讀空間與文創(chuàng)產品，是這里的主題，音樂則是此地的靈魂。難得一見的黑膠唱片也匯聚于此，還有一個相對獨立的欣賞空間。墻上掛著三張黑膠唱片，披頭士、貝多芬等，顧客可以自己選擇喜歡的試聽——每一天，工作人員還會換上新的一批三張唱片。除了黑膠唱片，這里還出售改良后的黑膠唱機，除了傳統(tǒng)的唱針之外，還加入了藍牙、WiFi等功能。

圖說：難得一見的黑膠唱片也匯聚于此新民晚報記者 郭新洋攝

音樂是魂

走到馬賽克路面的盡頭，豁然開朗。原來，這里是建造在原先游泳池之上的咖啡館。咖啡館與黑石公寓左右對稱的結構相似，中間是圓形吧臺，左右空間也基本對稱。透著春光的玻璃窗外，一邊能看到彩繪的建筑，另一邊則是還在建設中的文化空間。

姚佳音透露，黑石公寓周邊還有兩幢新造的樓。一幢將成為面向藝術家的酒店；另一幢會把其中的報告廳用于舉行文藝活動——目前，尚未完工。這三幢建筑“三位一體”，組成了“黑石M+”——“M”指的是“MUSIC”，亦即以音樂及其復合功能為主題的園區(qū)。這里之所以被設計成“M+”，是因為將來這一帶有意發(fā)展為“音樂街區(qū)”，以淮海中路、寶慶路和汾陽路之間構成的三角區(qū)域形成的天然“音樂角”正是“音樂街區(qū)”的核心。

圖說：三幢建筑“三位一體”，組成了“黑石M+”新民晚報記者 郭新洋攝

在這個“音樂角”里坐落著上海音樂學院、上海交響樂團、上海交響樂博物館，毗鄰上音附中、上海越劇院以及一批樂器商店等樂音悠揚之處，有著悠久的音樂人文歷史，也住著不少音樂家和音樂專業(yè)的師生。這是“幸福里”給到衡復投資公司的開發(fā)提案中最打動開發(fā)商的地方。姚佳音說，經過調研，大家發(fā)現(xiàn)在這個音樂三角區(qū)域里，看完一臺音樂會后都沒有一個可以適合觀眾吃飯、喝咖啡的地方。而距離此處不遠的修道院公寓，則是衡復投資公司接下來考慮修復的項目，所以他們還有意把這個“三角”拓展成“平行四邊形”覆蓋到東平路、衡山路一帶……畢竟，這是上海歷史最悠久的音樂“搖籃”。（新民晚報記者 朱光）

>>>馬上評：老洋房，敞開門

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