明朝為什么要推出限購令真相是什么

明朝為什么要推出限購令真相是什么

你真的了解明朝為什么要推出限購令嗎?小編給大家提供詳細的相關內(nèi)容。

明朝建立后，開國皇帝朱元璋把土地管理和基層管理創(chuàng)新結合起來，推行了“黃冊”“魚鱗冊”和里甲制度。“黃冊”即戶口冊，“魚鱗冊”即土地冊，如果不考慮其間具體技術方法的變化，這兩種冊籍一直沿用至清代和民國。里甲制度是一種基層組織形式，每個里甲實際上是一個有很強集體認同感的基層組織或合作社區(qū)，承擔著賦役催征、社會教化、基層治理、行政管理等公共職能。

上述所講的三大制度相互配合、相輔相成，構成戶籍制度、土地制度、賦役制度，以及基層社會治理高度結合的有效機制，能夠實現(xiàn)多重目標。

同時，朱元璋在歷史上是出了名的節(jié)儉，其本身出身窮苦，能夠體會百姓的難處，并且他是一個嚴格對待自己和別人的人，對于官員貪腐問題，朱元璋的治理手段可謂狠辣，因此，明朝前期和中期的貪腐程度是很低的。

那么問題就來了，一方面明政權把土地和人丁結合在一起，使得人人有土地，可耕可住，另外一方面，貪腐遭受打壓，沒有官員們侵占百姓住房和耕種用地，為什么還會出現(xiàn)住房緊張的問題呢?并且在住房緊張的局面下，明朝廷還出臺房產(chǎn)“限購令”呢?且看下文。

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，中國歷史上，唐朝賣房“先問親鄰”;明清限購：禁止官員在工作所在地買房。明朝《大明律例》規(guī)定“凡有司官吏，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官?！苯构賳T在任職地購買房產(chǎn)，有違者打五十大板，開除公職，沒收房產(chǎn)。

由此可見，明朝的房產(chǎn)“限購令”，其實針對的是官員貪腐問題。為什么限制官員買房呢?原因很簡單：官員受賄的形式多種多樣，唯獨無償或者低價受贈不動產(chǎn)難以查清，既然難查清，干脆就不讓他們在工作所在地擁有房產(chǎn)。

為什么明朝治理貪腐要這么嚴格呢?效果又如何呢?答案正如上文所說，明太祖朱元璋，出身于貧苦農(nóng)民家庭，幼年的苦難使其深感官員貪腐給底層老百姓所帶來的苦難，因此，在他即位后，對各種腐敗行為進行了堪稱嚴酷的打擊。

雖然朱元璋以各種殘酷的刑罰嚴懲貪官污吏，其決心之大、力度之強、措施之精確，收到了強烈震懾作用。但縱觀朱元璋從登基到駕崩，他“殺盡貪官”運動貫穿始終未減弱，當政31年，先后發(fā)起6次大規(guī)模肅貪，殺掉貪官污吏15萬人，但貪官現(xiàn)象始終未得以根除，其在晚年也只能發(fā)出“朝治而暮犯，暮治而晨亦如之;尸未移而人為繼踵，治愈重而犯愈多”的哀嘆。

不可否認，明太祖朱元璋肅貪的決心是非常堅定的，其所采取的種種手段也是相當嚴酷的，其肅貪的效率之高也足以令人咋舌。但朱元璋在肅貪的過程中，忽視了一件最為重要的事情，那就是監(jiān)管制度的建立。就拿房產(chǎn)限購令來說，雖然禁止官員購買過多的房產(chǎn)，但是下層官員變著法購買，甚至賄賂來考察的官員，使得對方睜一只眼閉一只眼，事實上還是等于沒有限購令的存在，根本原因就在于缺少監(jiān)督執(zhí)法機關公平公正執(zhí)法的監(jiān)督機構，雖然明朝有特務機關，但特務機關主要做的工作是監(jiān)督誰有反叛之心，而不是誰有過多的房產(chǎn)問題。

總的來說，明朝的治貪腐手段雖然很多很嚴格，但是，缺乏有效的檢查機關和系統(tǒng)，使得“上有政策，下有對策”的現(xiàn)象永遠存在，這對后世的啟示就是出臺政策不能夠從單一維度去思考它的執(zhí)行和價值，要考慮到影響這個政策的其他因素，以及這個政策要發(fā)揮作用需要哪些先決條件，否則就是一個毫無價值的廢政。

房屋限購政策是怎么回事?

限購房就是限制購房數(shù)量的意思。在2010年初，我國的宏觀經(jīng)濟形勢逐漸向好的方向發(fā)展，房子的價格趨勢明顯。有關部門便出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，由此開始了2010年樓市調控的開局。新的“國十條”里的內(nèi)容規(guī)定，“要嚴格約束各種名目的以及投機性購房。
限購令對房價有什么影響？
1、限購令中期內(nèi)對房價的影響不確定，實際情況房價中期里偏向于在較高位成交或者均衡。
2、影響住房需求的長期原因跟短期以及中期原因是不太一樣的。
房屋限購政策什么時候開始？
各個地方房屋限購政策開始的時間是不一樣的，比如說北京是從2011年就開始了限購，之所以會出臺限購政策，主要就是想要控制當?shù)氐姆績r。不過最近這幾年以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場并不是特別的景氣，所以相關的部門為了能夠刺激房地產(chǎn)視察，很多地區(qū)都已經(jīng)開始撤銷限購政策了，也撤銷了限售的政策。如果想要買房的話，那首先要了解一下自己所在地區(qū)的購房政策是什么樣子，然后要看一下自己是否符合購房條件。
房屋限購可以贈送嗎？
房屋的贈與是不受到房屋限購令的影響的。一般通過贈予、遺贈或者是繼承方式獲得的房屋，是不屬于限購范圍內(nèi)的，需要注意的是，雖然不受限購政策的影響，但繼承到的房屋是會計入到自有產(chǎn)權住房套數(shù)里的。

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