哪幾種房子不能買(mǎi),為什么不建議買(mǎi)120平房子

哪幾種房子不能買(mǎi),為什么不建議買(mǎi)120平房子

人生百年，家宅置辦乃為人生主要大事，此中具頗多忌諱，那哪幾種屋子不能買(mǎi)呢？

哪幾種屋子不能買(mǎi)，陽(yáng)宅風(fēng)水當(dāng)中，考究藏風(fēng)聚氣，家宅應(yīng)以四平八穩(wěn)，方樸直正為好，故家宅格式奇形怪狀，則不宜置辦，此乃陽(yáng)宅形煞，可饒民氣神，損其運(yùn)勢(shì)。

若家宅周?chē)苯?，則此宅不行置辦，家宅周?chē)饔衅渌碇?，家宅難以藏風(fēng)聚氣，家宅易遭煞氣腐蝕，宅內(nèi)財(cái)運(yùn)亦難以逗留。

室第宅外環(huán)境亦很是主要，室第方圓不行存有煞氣沉重之地，如病院，牢獄，差人局等地，此地煞氣沉重，若緊鄰室第，則易毀壞室第風(fēng)水磁場(chǎng)，煞氣直入宅內(nèi)，影響宅內(nèi)助安康運(yùn)勢(shì)。

若年青人置辦室第，則不宜遴選年月長(zhǎng)遠(yuǎn)之宅，老宅當(dāng)中，具頗多老氣，生機(jī)短缺，若寓居老宅，則易損失拼搏之志。

這10種戶(hù)型的房子 堅(jiān)決不能買(mǎi)！

買(mǎi)房不容易，如果買(mǎi)到的戶(hù)型不好，那就鬧心了。有10種戶(hù)型，一直是戶(hù)型界被嫌棄的對(duì)象。購(gòu)房者們要注意了，這10種戶(hù)型的房子，堅(jiān)決不要買(mǎi)。

一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶(hù)型中最嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶(hù)型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過(guò)程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。

二、手槍型戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶(hù)型的形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶(hù)型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，最好避開(kāi)。這種戶(hù)型我們先不說(shuō)缺角嚴(yán)重這個(gè)問(wèn)題到底會(huì)有什么影響，單說(shuō)這種戶(hù)型僅一個(gè)朝南的房間，采光就不好。

三、刀把形的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：刀把形的戶(hù)型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶(hù)型也存在著嚴(yán)重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。像這種不規(guī)則的戶(hù)型，大都存在通風(fēng)和采光問(wèn)題，中間部分只能依靠人造光。

四、三角形的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水學(xué)上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶(hù)型單說(shuō)面積的有效利用就做不到，許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。

五、鋸齒式的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的戶(hù)型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類(lèi)似于鋸齒形，這種戶(hù)型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶(hù)型，這一種最好放棄。因?yàn)檫@種戶(hù)型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴(lài)人造光。

六、有尖角的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶(hù)型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響?？臻g利用率不高。

七、走廊式戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的戶(hù)型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。這種戶(hù)型存在采光問(wèn)題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi)。

八、空氣不流通的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的房子窗戶(hù)少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。而且就一面能采光，你愿意住進(jìn)這樣的房子嗎？

九、有穿堂煞的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：“穿堂煞”是指氣流從入戶(hù)門(mén)可以直接吹到窗戶(hù)或者陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶(hù)型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對(duì)身體其他方面也不好。

十、采光不好的戶(hù)型

戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶(hù)型基本上采光和通風(fēng)都只存在于靠近窗戶(hù)的第一間房，整個(gè)戶(hù)型陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)人的身體是有損害的。

（以上回答發(fā)布于2015-11-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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這10種房子堅(jiān)決不能買(mǎi) 否則受傷的可是你

無(wú)論在哪個(gè)城市買(mǎi)房，都需要花費(fèi)購(gòu)房者的大部分積蓄，但即便是花了錢(qián)也不一定能買(mǎi)到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅(jiān)決不能買(mǎi)的房子，給您做個(gè)參考。

無(wú)論在哪個(gè)城市 買(mǎi)房 ，都需要花費(fèi) 購(gòu)房 者的大部分積蓄，但即便是花了錢(qián)也不一定能買(mǎi)到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅(jiān)決不能買(mǎi)的房子，給您做個(gè)參考。

一、未依法取得 不動(dòng)產(chǎn)證 （ 房產(chǎn)證 ）的房屋

在我國(guó)房屋不動(dòng)產(chǎn)證（房產(chǎn)證）是 房屋所有權(quán) 人享有房屋所有權(quán)的合法證明，因此在未取這個(gè)證件之前房屋是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，即便購(gòu)房者買(mǎi)了這樣的房子，也無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，自己的利益得不到保障。

二、違章建筑

違章建筑可以分為兩種情況：一是建造人未合法取得 土地使用權(quán) 就擅自建造房屋；二是在已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但是尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)的文件的情況下擅自建造房屋。這兩種情況下違章建造的人都不能取得房屋的合法所有權(quán)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋是沒(méi)有任何法律權(quán)利保障的。

三、未取得其他共有人同意而轉(zhuǎn)讓的房屋

在 二手房交易 中，房屋有共有人是很常見(jiàn)的事情，例如夫妻共有房屋。如果這個(gè)交易行為沒(méi)有得到全部共有人的同意是不能繼續(xù)的，因此購(gòu)房者在交易時(shí)應(yīng)該讓賣(mài)方出具共有人的書(shū)面同意書(shū)，以免交易無(wú)效。

四、鑒定為危樓的房屋

房屋一旦屬于危樓，不但居住沒(méi)有安全感，而且也沒(méi)有了其他的利用價(jià)值，因此購(gòu)房時(shí)一定要了解房屋的 房齡 、結(jié)構(gòu)等其他情況，做出是否屬于危樓的初步判斷，或者直接交給評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

五、 小產(chǎn)權(quán)房

一般意義上，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村 集體土地 上建的房屋，只能供集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓不能出售給外人。因此利用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋對(duì)外出手是不受法律保護(hù)的。

六、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋

通常情況下，被列入拆遷范圍的戶(hù)口是被凍結(jié)的，而且已經(jīng)列入拆遷公告的房屋， 房地產(chǎn) 交易管理部門(mén)不予辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因此，如購(gòu)買(mǎi)了此種房屋，會(huì)面臨相當(dāng)大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

七、已經(jīng)抵押，經(jīng)抵押人不同意出售的房屋

房屋在抵押期間抵押人未經(jīng) 抵押權(quán)人 的同意，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

八、被查封、扣押的房屋

如果國(guó)家司法機(jī)關(guān)對(duì)房屋進(jìn)行了查封和扣押，賣(mài)方是不能出售房屋的，購(gòu)房者也不要購(gòu)買(mǎi)，否則房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不能對(duì)抗此種公權(quán)力。

九、擁有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 的人不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

在法律上有一部分人是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，如果他們不放棄這項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者即使購(gòu)買(mǎi)了房屋也會(huì)面臨相當(dāng)大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

十、不符合上市規(guī)定的福利性住房

包括經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)的福利性住房是政府給特定對(duì)象的政策性?xún)?yōu)惠住房，因此在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是有一定的限制的，如果不符合上市規(guī)定，購(gòu)房者是無(wú)法獲得 房屋產(chǎn)權(quán) 的。

買(mǎi)房不要貪便宜，哪4種戶(hù)型不建議買(mǎi)，小心被售樓的人忽悠了？

買(mǎi)房不要貪便宜，哪4種戶(hù)型不建議買(mǎi)，小心被售樓的人忽悠了？

如今想完婚，務(wù)必手頭上要有一套房，因此買(mǎi)房就成了大多數(shù)人的人生大事兒，有的人買(mǎi)房花了一輩子的存款，因此買(mǎi)房時(shí)慎重當(dāng)心是非常重要的，由于一套房出來(lái)就需要一百多萬(wàn)了。那樣買(mǎi)房時(shí)選擇自己想要的喜歡的戶(hù)型那就是毫無(wú)疑問(wèn)的，可是有黑心的房地產(chǎn)商便會(huì)運(yùn)用買(mǎi)房人著急的心，生產(chǎn)制造緊迫感，進(jìn)而促使買(mǎi)房的人沒(méi)可以購(gòu)買(mǎi)自身稱(chēng)心的房子，卻購(gòu)買(mǎi)了一些戶(hù)型不太好的房子，尤其是有一些房子的價(jià)格是稍低的，這就需要小心了，不必被樓盤(pán)銷(xiāo)售的人坑騙了。下列的“戶(hù)型”全是不建議買(mǎi)的：

1、東照西照的戶(hù)型

這種戶(hù)型一般都是會(huì)在整棟樓的角落處，也就是早晨太陽(yáng)冉冉升起猛曬，下午也曬，就連落日出山還在曬，這種戶(hù)型就不建議購(gòu)買(mǎi)了，盡管房?jī)r(jià)低，可是那樣戶(hù)型的房子就像個(gè)電烤箱，一年四季都是在曬太陽(yáng)，針對(duì)家里室內(nèi)裝修都不是很好。

2、通風(fēng)差的戶(hù)型

一般來(lái)說(shuō)通風(fēng)差的戶(hù)型是真的不建議購(gòu)置了，一到南風(fēng)天你也就會(huì)哭的。有些房子設(shè)計(jì)方案出去便是一面有窗子，一面并沒(méi)有窗子的，那樣房間內(nèi)的通風(fēng)比較差，就算是裝上通風(fēng)系統(tǒng)軟件，可是相對(duì)于吹風(fēng)的通風(fēng)而言，肯定是要差許多的，同時(shí)大客廳的室內(nèi)空間那么大，吹風(fēng)通風(fēng)才算是最主要的。

3、過(guò)道型的戶(hù)型

不清楚你有沒(méi)有看到過(guò)一種戶(hù)型是過(guò)道型的，也就是總體的長(zhǎng)短較長(zhǎng)，左右兩邊的區(qū)域又不大，這種戶(hù)型不但通風(fēng)差，并且房間內(nèi)空間利用率低，光照也不好，不但浪費(fèi)了室內(nèi)空間而且還浪費(fèi)錢(qián)。

4、不規(guī)則的戶(hù)型

許多不規(guī)則的戶(hù)型是較為吸引人的，由于價(jià)錢(qián)很便宜啊，例如一些轉(zhuǎn)角樓，或是是最外場(chǎng)的樓，一般來(lái)說(shuō)全是戶(hù)型不規(guī)則的。這種戶(hù)型室內(nèi)裝修下去不便不用說(shuō)，并且日后房間內(nèi)的放置都是非常的混亂，室內(nèi)空間就會(huì)被浪費(fèi)了。

即然講了不建議買(mǎi)的戶(hù)型，那么就講講一般買(mǎi)房，哪些戶(hù)型是較為提議選購(gòu)的？

1、雙陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型

不論是戶(hù)型上或是風(fēng)水上，雙陽(yáng)臺(tái)的房子一般都是最受歡迎的，并且你去看看樣板間的過(guò)程中都能夠發(fā)覺(jué)，樣板間一般都是雙陽(yáng)臺(tái)的房子，由于售樓部為了能賣(mài)房子肯定是挑選好的戶(hù)型去吸引住買(mǎi)房的人。不但通風(fēng)透氣性，并且光照也罷，這種房子戶(hù)型是最提議選購(gòu)的。

2、方方正正戶(hù)型

戶(hù)型正不正，一看戶(hù)型圖就了解，并且戶(hù)型圖上是最可以看得出房子的優(yōu)劣的，戶(hù)型方方正正的房子室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)有效，緊密，并且室內(nèi)空間設(shè)計(jì)有效，左右對(duì)稱(chēng)，干濕分區(qū)，公共性區(qū)和個(gè)人區(qū)別開(kāi)有效。這種戶(hù)型都是越住越舒適的。

因此，買(mǎi)房的情況下不必太著急，也不要被房地產(chǎn)商坑騙了，提早掌握全部小區(qū)樓房的格局及其戶(hù)型，對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售的人明確提出自個(gè)的疑惑，而且得出自身的需求，挑選自己想要的戶(hù)型，這才是最主要的。記牢一點(diǎn)，買(mǎi)房不必貪便宜哦

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