高層?xùn)|南戶(hù)好還是西南戶(hù)好(高層樓層和戶(hù)型選擇技巧)

高層?xùn)|南戶(hù)好還是西南戶(hù)好(高層樓層和戶(hù)型選擇技巧)

買(mǎi)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)還是一輩子的事。對(duì)于剛需買(mǎi)房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)需要精心挑選。好的樓層和好的戶(hù)型對(duì)以后的生活有很大的好處。俗話(huà)說(shuō):只有你知道生活是否舒適。那么買(mǎi)房如何選擇合適的樓層呢？如何選擇合適的戶(hù)型？

一、如何選擇適合自己的樓層？ 1.家庭成員的情況

在選擇地板時(shí)，首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人，就不應(yīng)該選擇太高的地板。現(xiàn)在大多數(shù)房子都有落地窗或凸窗的設(shè)計(jì)。如果一些老年人通過(guò)窗戶(hù)往下看，他們很容易感到頭暈。如果家里有孩子，落地窗或凸窗需要安裝護(hù)欄，這也會(huì)影響美觀。

2．噪音

噪聲污染已成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對(duì)于靠近主干道或地下車(chē)庫(kù)出入口的建筑物，在選擇地板時(shí)應(yīng)注意避免噪聲污染。

3．采光

買(mǎi)房時(shí)，他們都想買(mǎi)一棟陽(yáng)光明媚、從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的房子不多，但接受光線(xiàn)的時(shí)間越長(zhǎng)越好。

根據(jù)目前高層建筑的建筑間距，冬季中午，10層以下一般會(huì)有光阻擋現(xiàn)象，如果對(duì)光有特殊要求，建議不要買(mǎi)10層以下的房子。

4．安全性

前段時(shí)間杭州綠城項(xiàng)目縱火事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人們?cè)谧l責(zé)當(dāng)事人的同時(shí)，也開(kāi)始關(guān)注高層建筑的安全。

樓層太高，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)面臨救援困難的問(wèn)題。因此，在購(gòu)買(mǎi)高層房屋時(shí)，一是與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)安全措施，但也要注意防火措施。

5．買(mǎi)房成本

眾所周知，樓層與房?jī)r(jià)密切相關(guān)。同一棟樓的樓層越高，房子的單價(jià)就越高。在購(gòu)房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶(hù)型的房子總價(jià)可能相差幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。所以買(mǎi)房一定要考慮成本。

二、如何選擇合適的戶(hù)型？ 選擇房地產(chǎn)后，下一步是選擇房屋類(lèi)型和樓層。綜合預(yù)算和家庭結(jié)構(gòu)，掌握以下基本選房原則，可以最大限度地選擇適合自己家庭的房屋。

南北通透

南北透明是大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)的基本概念。其實(shí)這里有兩件事。

南北是指根據(jù)朝向，房子最好坐北朝南，其次是東南，然后是西南，然后是東、西、北。主要影響室內(nèi)采光。

透明度意味著南北兩側(cè)最好有窗戶(hù)，這樣房間里就可以形成空氣對(duì)流。如果做不到，相鄰?fù)L(fēng)的戶(hù)型其次是單側(cè)通風(fēng)。

戶(hù)型方正

戶(hù)型方正主要看兩點(diǎn)，一是開(kāi)間深，二是空間比。

開(kāi)間:房子?xùn)|西墻之間的距離。開(kāi)間越大，采光面越多。

深度：房子南北墻之間的距離。深度越深，保溫性越好。

在線(xiàn)測(cè)算

買(mǎi)房是東戶(hù)好還是西戶(hù)好

東戶(hù)好和西戶(hù)好各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，最終選擇哪一種戶(hù)型，還要從自身的喜好出發(fā)。西戶(hù)最大的缺點(diǎn)就是西曬比較嚴(yán)重，但是西戶(hù)的價(jià)位低，性?xún)r(jià)比高。東戶(hù)最大的問(wèn)題就是容易出現(xiàn)墻面滲水，但是如果房屋建造質(zhì)量好的話(huà)，可以很好的避免掉。
東邊戶(hù)和西邊戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)詳解
一、東邊戶(hù)
優(yōu)點(diǎn)：不知大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，買(mǎi)房的時(shí)候，很多人都喜歡買(mǎi)東戶(hù)型的房子，東邊戶(hù)就是向著東邊的房子，東邊戶(hù)采光好、空間通透，東邊戶(hù)一般來(lái)說(shuō)是全明戶(hù)型，光照較為充足，通風(fēng)條件也更好，戶(hù)內(nèi)可保持干燥。不少人都喜歡這個(gè)方位，夏天比較涼快，冬天暖和，而且還有個(gè)成語(yǔ)叫紫氣東來(lái)，具有非常好的寓意，可以給家里帶來(lái)好運(yùn)，財(cái)旺、人旺、事業(yè)旺，如果你喜歡清晨的陽(yáng)光，那不妨可以選東邊戶(hù)，因?yàn)槊慨?dāng)日出第一縷陽(yáng)光都是屬于你私人的，在家里就可以感受到頒獎(jiǎng)會(huì)上聚光燈打在你身上的感覺(jué)。
缺點(diǎn)：可能會(huì)出現(xiàn)有滲水問(wèn)題，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話(huà)，下雨天東邊戶(hù)的墻壁會(huì)很容易滲水，墻體容易發(fā)霉，而且屋內(nèi)環(huán)境相對(duì)潮濕，不適合有風(fēng)濕病的人生活。東邊戶(hù)到了下午采光效果會(huì)差一點(diǎn)，還有一點(diǎn)，那就是相比之下會(huì)貴一點(diǎn)，就像商品一樣，沒(méi)人買(mǎi)地的時(shí)候就促銷(xiāo)，買(mǎi)的人多了價(jià)格自然就被提了上去。
二、西邊戶(hù)
優(yōu)點(diǎn)：像上面所說(shuō)東邊戶(hù)的缺點(diǎn)，一般下雨天風(fēng)向主要是東南風(fēng)和西南風(fēng)，東邊戶(hù)容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，而西邊戶(hù)一般受到下雨影響較少，而且下雨天的風(fēng)吹不進(jìn)來(lái)，所以基本不會(huì)發(fā)生滲漏情況，也能充分保證房屋的干燥。日曬時(shí)間較長(zhǎng)，有空的時(shí)候可以在陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)，對(duì)身體健康非常的有利，能促進(jìn)鈣的吸收。而且西邊戶(hù)冬天的時(shí)候室內(nèi)是非常溫暖的，繼承了東邊戶(hù)大部分的優(yōu)點(diǎn)，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)也非常的實(shí)惠。
缺點(diǎn)：眾所周知那就是西曬問(wèn)題，尤其到了夏天，房子里的溫度會(huì)非常高，很難住人，雖然窗簾等等可以抵消一些日照的影響，但是溫度確實(shí)還是挺高的，開(kāi)空調(diào)電費(fèi)都要耗去許多。

買(mǎi)房子是東戶(hù)好還是西戶(hù)好

1、家中大門(mén)與電梯口之間成45°的弧形，房屋風(fēng)水較好。

當(dāng)大門(mén)和電梯口成45°角的話(huà)，不論元運(yùn)是怎樣的，家里的風(fēng)水格局都不會(huì)差，而且這種規(guī)律，在風(fēng)水學(xué)上是屬于夫婦位的，所以買(mǎi)房看風(fēng)水時(shí)看到有這樣的戶(hù)型，就要趕緊下手。

2、陽(yáng)臺(tái)位于西北方位或東北方位的房子，房屋風(fēng)水也很好。

西北方位是乾位，代表的是職權(quán)、地位和身份等問(wèn)題。而東北方位是現(xiàn)在八運(yùn)最當(dāng)旺的一個(gè)方位。所以買(mǎi)房看風(fēng)水時(shí)，如果看到這兩個(gè)方位中有一個(gè)或兩個(gè)都是陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，那么不用猶豫，住進(jìn)這個(gè)房子之后，肯定會(huì)很好的。

3、東西向、戶(hù)型四方的房子，房屋風(fēng)水一定也好。

房子坐西向東，最好的出入位就是東北艮位，但是如果戶(hù)型太窄的話(huà)，東北艮位就有可能不存在，或是沒(méi)有東北位的時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出好。所以購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，選擇東西向的房子，而且戶(hù)型要四方，風(fēng)水一般都不會(huì)太差。買(mǎi)房看風(fēng)水時(shí)要注意是否有這樣的房子。

4、洗手間位于正東或西南方位的，房屋風(fēng)水也一定會(huì)很好。

正東或西南方位，是最旺財(cái)?shù)膬蓚€(gè)方位，所以如果家中在正東或西南方位有水，或是有類(lèi)似的東西，一般都會(huì)很好。買(mǎi)房看風(fēng)水，不要錯(cuò)過(guò)這樣的房子。更多的生意人更是比較看重房屋的風(fēng)水，房屋順風(fēng)順?biāo)瑢?duì)于個(gè)人也是有很大影響的。選房子之前，可以注意風(fēng)水問(wèn)題。

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