明清兩代
唐朝賣房“先問親鄰”
唐朝出臺(tái)了一種持續(xù)了一千多年的限購政策，“天下諸郡……有田宅產(chǎn)業(yè)……先已親鄰買賣
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此后
，五代十國規(guī)定，賣房的時(shí)候，先問四鄰和族人是否想買，如果他們不愿，或者出的價(jià)太低，你才能賣給其他人。宋朝規(guī)定得比五代十國時(shí)還要細(xì)致，明確了征求意見的順序：先問族人，后問四鄰假如你不問親鄰
，親鄰發(fā)現(xiàn)你的房子住了新人，可在一年(南宋改為3年)內(nèi)向官府告狀，要求以原價(jià)贖回，重新出售，并以房親為第一售房對(duì)象，四鄰為第二售房對(duì)象。除非親鄰們逃荒逃到了外地，你急等用錢，又無法詢問，你不得不賣房，同時(shí)有見證人簽字畫押，有買賣合同，有繳稅證明，有公章，政府才不予追究。這種規(guī)定是為了保護(hù)當(dāng)時(shí)的宗族制度。中國古代的社會(huì)基礎(chǔ)是宗族制度
，一切的不動(dòng)產(chǎn)在法律和道德兩個(gè)層面都是個(gè)人與族人所共有的，尤其是房屋這種由祖上遺留的房產(chǎn)，如果未經(jīng)叔伯兄弟同意就出售，很可能傷害其情感與利益。為了維護(hù)這種基礎(chǔ)制度的穩(wěn)定，減少宗族內(nèi)部的糾紛，朝廷規(guī)定在賣房前一定要先征求親屬的同意。另外，也為了便于親鄰檢舉，進(jìn)而便于政府控制每一戶居民。簡言之，政府人為設(shè)置親鄰障礙，必定減少住房交易，必定增加居民遷徙的難度，這樣把百姓都固定到土地上，統(tǒng)計(jì)人口也好，征收賦稅也好，勘破案件也好宋朝禁止京官在京購二套房
宋真宗大中祥符七年詔令：“現(xiàn)任京朝官除所居外，無得于京師購置產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)在政府出讓國有土地給開發(fā)商
明清兩代
，不許官員買房的政策進(jìn)一步擴(kuò)大化，朝廷禁止所有官員在工作所在地買房。明朝的規(guī)定是這樣的：“凡有司官吏
，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官?div id="d48novz" class="flower left">清朝的規(guī)定則在照搬明朝法律的基礎(chǔ)上又加了一條：“旗員歷任外省
明清政府何以要這樣規(guī)定?目的是嚴(yán)防官員腐敗
明太祖逼官員給窮人蓋房
《明太祖實(shí)錄》記載：洪武七年農(nóng)歷八月，朱元璋給南京的官員下了一道圣旨
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