全球房價普漲下，這里房子619萬買一層送一層！

受美聯(lián)儲超低利率與政府高額新冠疫情補貼等因素影響，近期美國房價大幅攀升。

據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計，4月美國成屋銷售中間價同比大漲19.1%。 其監(jiān)測的美國183個大都市中，99%的地區(qū)房價在今年一季度出現(xiàn)上漲，其中89%的地區(qū)房價出現(xiàn)兩位數(shù)躍升。

此外，衡量美國房地產(chǎn)市場價格水平的重要指標(biāo)標(biāo)普/凱斯席勒房價指數(shù)3月同比上漲13.2%，較2月的12%進(jìn)一步加速，創(chuàng)下2005年12月以來最大漲幅。

據(jù)悉，過去一年是近14年來美國住宅銷售最火爆的一年，有58%的房子掛牌兩周內(nèi)即售出，45%的成交價格高于掛牌價，雙雙破紀(jì)錄。

今年4月，美國現(xiàn)有房屋銷售價格中位數(shù)同比增長16.2％，達(dá)31.92萬美元，約合人民幣203萬元，創(chuàng)1989年以來最高；二手房售價中值同比增長19.1%，達(dá)34.16萬美元，約合人民幣218萬元，其年度漲幅和中位價均創(chuàng)歷史新高。

過去一年，全美50個州和哥倫比亞特區(qū)的房價都在上漲。年增值最高的前5個州分別是：愛達(dá)荷州23.7%；猶他州占19.2%；亞利桑那州17.4%；新罕布什爾州16.2%；康涅狄格州為15.9%。

究其原因， 喬治·奇米爾說： “全球樓市因疫情而興旺。 ” 新冠肺炎疫情 居家隔離使人們想要更大的室內(nèi)及戶外活動空間，升級換房的需求由疫情催生。 人人都想換房， 形成的“斷供潮”，帶來了多國樓市的空前繁榮。

反觀中國房產(chǎn)市場， 在全球房價暴漲的時候，有些地方還在買一層送一層。

【昌平天通苑 優(yōu)質(zhì)好房推薦 】

天通苑北一區(qū)8號樓1單元1202室（復(fù)式）

7月22日，昌平區(qū)——天通苑，天通苑北一區(qū)8號樓1單元1202室（復(fù)式）開拍（二拍）， 起拍價619萬，市場價780萬，差價161萬元，3室2廳，面積為171.66㎡。

此房3室2廳大戶型，位于頂層12~13層/共13層，全 向，方正戶型，布局合理，通透性好，飄窗設(shè)計保證了觀景的效果，也保護(hù)了業(yè)主的私密性，首付只需186萬（首套），可貸款，高性價比。

天通苑作為北京大型成熟生活社區(qū)，依托完善生活配套，豐富社區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，以其卓越的品質(zhì)、先進(jìn)的開發(fā)理念成為亞北一顆璀璨的明珠。天通苑北一區(qū)是04年的小區(qū)，位于北京城鐵5號線天通苑站東側(cè)，占地面積為8平方公里，主力戶型為150平米的3室兩廳和150平米以上的頂層復(fù)式。

小區(qū)中間有花園廣場，植物綠化覆蓋率高，停車地上地下均可停放。小區(qū)人群素質(zhì)相對較高，治安有24有人值班。 小區(qū)周邊有設(shè)有銀行網(wǎng)點，有廣發(fā)銀行，建設(shè)銀行，華夏銀行三家銀行。

生活購物有翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、華聯(lián)商場等。 華聯(lián)商場，商場內(nèi)一層二層三層為服飾賣場，四層是餐飲賣場，有海底撈，云南菜，漢拿山烤肉等餐飲場所。 交通出行有地鐵 5號線天通苑站，還有快速公交3、966、985等20多條公交線路經(jīng)過，出行方便 。

從投資邏輯看，眾所周知，整個天通苑都是經(jīng)適房小區(qū)，天通苑的房子一直是投資的價值洼地。而只有天通苑頂層復(fù)式是為數(shù)不多可以投資的滿評標(biāo)的。

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