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      地下車位該怎么選 為何要優(yōu)選選擇靠柱子的一側(cè) 人防車位要注意
      
        
      
            資深人士說文史
            2023-09-22 05:34:51
        
      

        
      
           
      隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
      ，人民的生活越來越富裕了
      ，衣食住行都得到了全方位的改善
      ，汽車由原來的近乎奢侈品變成現(xiàn)在的平常物品
      ，也步入了尋常百姓家
      ，普通老百姓買個十來萬的合資車就足夠代步使用，經(jīng)濟(jì)拮據(jù)一點(diǎn)的
      ，幾萬的國產(chǎn)車也可以上路
      ，性能上也差不太多，關(guān)鍵有個車能夠遮風(fēng)避雨
      ，讓自己和家人過上說走就走的生活
      ，很大程度上提高了生活品質(zhì)。
      正因?yàn)檫@樣
      ，路上車變多了
      ，2020年，中國的汽車保有量占世界第二
      ，約為2.6億輛
      ，僅次于美國，而這一數(shù)字還在增長
      。那么問題來了
      ，如此眾多的汽車，往哪里停呢
      ？車在一直增加
      ，而停車位是有限的，是剛需
      ，有了車
      ，卻沒地方停車是讓廣大車主頭疼的問題。
      全民搶車位為此
      ，政府也采取了一些措施
      ，解決停車貴，停車難的問題
      ，例如
      ，增加興建停車場，嘗試立體停車位
      ，一些非主干公路的兩側(cè)也畫起了停車位
      ，叫智慧停車
      ，一些大廈，門市的門口也都畫上了密密麻麻的停車位
      。
      可以說
      ，凡是能用來停車的地方，都拿來用了
      ，大家為了有個地方停車已經(jīng)使出了渾身解數(shù)
      ，這是出門在外時面對的停車問題，那么人不可能不回家吧
      ，回家以后
      ，車停在哪里呢？小區(qū)門口的馬路上已經(jīng)被停滿了
      ，全民回家搶車位
      ，搶到的歡天喜地，搶不到的
      ，灰頭土臉
      ，只能往遠(yuǎn)開，到別處去找停車位
      。
      但是等找到了位置
      ，再走回來可能要花十多分鐘，把開車的樂趣減了大半
      ，那些搶到停車位的也比較鬧心
      ，有事不敢出去，出去了
      ，就意味著不一定能回來
      ，因?yàn)槲恢迷缇捅徽剂耍蛘呦氤鋈ヒ参幢啬艹鋈チ?div   id="d48novz"   class="flower left">
      ，因?yàn)槁愤呉呀?jīng)停了雙排車
      ，自己的車被堵在了車位里面，進(jìn)退兩難
      ?div   id="d48novz"   class="flower left">
      ？纯矗鎸@些停車亂象
      ，眾位車主應(yīng)該是都有心得體會
      ，冷暖自知吧。
      為了避免這種情況
      ，許多不差錢兒的車主都會選擇一個省心的方式
      ，買個停車位，雖然面對價格不菲的停車位，牙也疼
      ，但是沒辦法，買車就是為了提高生活質(zhì)量
      ，不能讓沒地方停車擾亂了心情
      ，牙一咬，心一橫
      ，不管什么劃不劃算了
      ，也不管什么省不省錢了，買一個吧
      。因?yàn)闊o論什么時候回家
      ，都有一個車位靜靜等待他的主人歸來的那種輕松，愜意
      ，是值個車位錢的
      。
      車位分幾種？現(xiàn)在的車位一般有這樣幾種
      ，一是地上車位
      ，在園區(qū)里的空地上畫上停車位，這些地方一般屬于公共用地
      ，使用權(quán)歸全體業(yè)主所有
      ，但是，一些無良物業(yè)為了經(jīng)濟(jì)利益侵犯了業(yè)主的權(quán)利
      ，以一年千把塊的價格租給有車的業(yè)主
      ，這樣的車位在老小區(qū)很常見。
      二是新建小區(qū)的地下停車位
      ，目前
      ，新建小區(qū)一般都采用人車分流的模式，地上很少有停車的位置
      ，所以為了解決小區(qū)居民停車問題
      ，開發(fā)商都會開發(fā)一定比例的地下車位，或者車庫
      ，這些車位或車庫
      ，有些是有產(chǎn)權(quán)的，有些是沒有產(chǎn)權(quán)的
      。
      大家買之前一定要向開發(fā)商問好
      ，有產(chǎn)權(quán)證的才可以買賣，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位只能租賃
      ，而且租賃期限不能超過二十年
      。
      三是人防車位，人防車位是開發(fā)商應(yīng)政府要求，在小區(qū)地下興建的防空設(shè)施
      ，戰(zhàn)時國家可以強(qiáng)行征用
      。這類空間的使用權(quán)可以歸開發(fā)商，戰(zhàn)時除外
      ，但是沒有產(chǎn)權(quán)
      ，只能用于租賃
      ，大家通常說的地下車位
      ，主要是人防車位。
      有人可能分不清哪些是人防車位
      ，哪些是普通車位，我告訴大家一個竅門兒
      ，進(jìn)入小區(qū)地下停車場，如果看見一個大鐵門
      ，那么，過了鐵門的所有車位都是人防車位
      。
      如何購買車位
      ？那么我們要購買什么樣的車位呢？當(dāng)然
      ，首選產(chǎn)權(quán)車位，如果小區(qū)沒有產(chǎn)權(quán)車位
        ，那么人防車位也得弄一個，不然怎么解決停車問題啊
        ，當(dāng)然，人防車位就不叫買了
        ，叫租
        ，我們小區(qū)的停車位就是人防車位
        ，我當(dāng)時花了十萬，和開發(fā)商簽訂了一個租賃合同
        ，租期二十年
        。
      合同上同時寫明，等租賃到期后
      ，由業(yè)主無償使用至土地年限到期
      ，也就是花十萬，能使用到六七十年吧
      ，現(xiàn)在中國的老建筑，很少有用到三十年還不動遷的
      ，這六七十年幾乎就算用一輩子了
      。
      對于產(chǎn)權(quán)問題，我覺得大家也不用過于擔(dān)心
      ，因?yàn)楝F(xiàn)在中國租賃人防車位是普遍問題，涉及一大群人的利益
      ，國家將來如果要規(guī)范人防車位的使用問題
      ，也會考慮這些已經(jīng)使用人防車位的人群的利益
      ，不會和現(xiàn)在的既成事實(shí)有太大的沖突
      。
      如何挑選地下車位？那么
        ，假如我們要買一個這樣的地下車位
        ，該如何挑選呢
        ？有這樣幾個原則：
      首先是價位問題
        ，車位的價格與小區(qū)房子的價格
        ，和車位的配比都有關(guān)系
        ，同一地段，有的小區(qū)價格七八萬
        ，有的小區(qū)價格就十來萬
        。
      同一個城市，熱點(diǎn)地區(qū)的車位二三十萬也有可能
        ，都是一塊停車的地方，價格千差萬別
        ，我覺得這個問題，如果是自用
      ，不是投資的話
      ，只要自己能接受那個價格
      ，確實(shí)能給自己帶來方便
      ，十來萬塊錢，買來就是了
      ，人活一世
      ，圖個舒服自在
      ，也不能為錢活著
      ，該花就得花。
      其次
      ，車位合同問題，簽合同的時候
      ，一定看好，如果是人防車位
      ，合同上是否寫明，20年到期后
      ，無償使用到土地使用權(quán)到期為止
      ，這段話必須要有。
      再次
        ，對于停車位位置的選擇
      ，我們知道，地下車位一般都是兩個大柱子
      ，中間有三個車位
      ，我們選擇的時候
      ，一般都會選靠柱子的位置，而且最好是自己駕駛側(cè)的方向上有柱子
      ，因?yàn)橹邮怯幸粋€寬度的
      ，那個寬度都在停車位的外面，你買靠柱子的位置
      ，無形中，停車位增加了一個柱子的寬度
      ，使用起來更方便
      。
      最后
      ，停車位要選擇離家近的，棚頂上沒有一些管子啊
      ，風(fēng)道啊
      ，亂七八糟的東西，以免往車上滴水
      ，或者時間久了，意外掉下來砸到自己的愛車
      。
      我能想到的
      ，就這么多了，希望對讀者有所幫助
      ，事物都有兩面性，想方便就得費(fèi)點(diǎn)錢
      ，想舒服也得費(fèi)點(diǎn)錢
      ，反正能用錢解決的問題都不是問題
      ，就看我們?nèi)绾螜?quán)衡，如果自己的腰包還算寬裕的話
      ，咬咬牙
      ，買一個車位，為自己帶來一點(diǎn)方便
      ，我認(rèn)為還是值得的。
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      為何魏忠賢剛被殺
      ，明王朝就垮了 因?yàn)槲褐屹t不把手伸向此種人
      
                        
      縱觀明末和清末的情景
      ，在清末
      ，維新派與守舊派相爭，先進(jìn)科技的引進(jìn)逐漸成了必然
      ，但皇權(quán)依然是至高無上，而清末的道光
      、咸豐
      、慈禧面前來勢洶洶的列強(qiáng)，不平等條約簽了一個又一個
                
                ，明王朝就垮了因?yàn)槲褐屹t不把手伸向此種人.png" alt="為何魏忠賢剛被殺，明王朝就垮了 因?yàn)槲褐屹t不把手伸向此種人" onerror="nofind(this)" >