，他們至今一成不變的在一個單位里上班
，工資到現(xiàn)在也不高，目前還是我嫂子的收入比哥哥高
，但一年兩個人最多也就15萬的年收入
，這個已經(jīng)是一直慢慢漲上來的
，但我們的情況是好多年錢就年入10幾萬的家庭收入了。我哥哥家2個女兒
，我就一個女兒
。買房是我先買
，因為我那時候賺錢多一些
，也就攢夠了買房的錢
。我買了房后哥嫂也著急，那時候為了兩個孩子將來能在上海讀書落戶就去郊區(qū)先買了第一套房
，那時候郊區(qū)的房子真的是白菜價
，說起來誰也不信，真的是
，哥嫂的錢還不夠就出去借錢，全額付了后給大侄女辦了藍(lán)印戶口
，后來馬上又去更遠(yuǎn)的地方買了一套也是為了辦戶口的，大部分錢都是兄弟姐妹湊的
。
那時候我們都還年輕
，哥哥他們后來孩子的戶口全部辦好后
，過了幾年賣了郊區(qū)的房子
，也是漲了很多倍了
。然后去市區(qū)首付一套貴點的房子，余下的全部貸款
，兩套房子都這么干的，先后賣了在同一小區(qū)買了兩套
，顯然全部靠負(fù)債才得以郊區(qū)換市區(qū)。而我住著市區(qū)的房子卻不欠一分錢貸款
，如此這般我錯過了二套房的購買最佳機會以至于至今我就擁有一套房卻無欠債。
沒有欠債的我資產(chǎn)就一套房子
，這套房子真的是不動產(chǎn)，在我這里變成了動不了資產(chǎn)
，因為就一套剛需要住的房子
，怎么樣也不能為自己帶來收益，還要支出
，比如住在里面的一切支出
。
再來看我哥嫂因為負(fù)債盤活了資產(chǎn)
，從很偏遠(yuǎn)的郊區(qū)將兩套房變成市區(qū)的兩套房
，郊區(qū)的兩套房成本價在20萬元
，沒有錯
，2000年的時候真的就價值20萬左右兩套房。剛開始價格也低然后因為要辦藍(lán)印戶口所以不能貸款
，那時候錢差不多都是兄弟姐妹借的。過了好多年
，那邊的房子也分別漲價了
，這樣正好賣了就付市區(qū)的首付
，如此哥嫂又在沒有限購的時候分別的時間里置換了兩套房，就成就了如今的資產(chǎn)
，那時候買的是一套100多萬
，還有一套200多萬
，如今第一套價值380萬
，第二套價值400多萬，資產(chǎn)一下子就翻了好幾倍
。。
。
如果沒有負(fù)債
，哥哥是買不起市區(qū)兩套房的
，所以負(fù)債讓他們享受了房產(chǎn)升值的空間
。負(fù)債讓他們的資產(chǎn)翻倍的增長
。而我這個還說自己會理財?shù)娜藚s不去負(fù)債，然后資產(chǎn)也就沒有機會增長了
，雖然我住的一套房也是漲價了
，但漲再多似乎也跟我沒有關(guān)系
，我又不能賣了...我只是想說明很多時候可以利用負(fù)債來讓資產(chǎn)增值的。
不會借錢
，就永遠(yuǎn)成不了有錢人
，說的就是 “以錢生錢”和通過“加桿杠”賺錢
，從財富本質(zhì)角度來看
，經(jīng)營“錢”的生意就是最賺錢的生意。
為什么多數(shù)人不會“借錢”來發(fā)財
？因為第一，沒有條件
，銀行不會借給你
，因為你的信用低
，因為你沒有流水支持銀行貸款給你
，因為你沒有可抵押的資產(chǎn)
。從這主要幾個方面來看
，就不具備像銀行貸款的條件和能力。
而從具備這些能力卻不敢貸款的人的角度來看
，他們眼里只看到風(fēng)險，看不到機會
，這是因為每個人的格局和層次不同，接觸到信息層次不同
。就比如說買房，多數(shù)人看到的都是一樣的“房價太貴”
，而從“房價太貴”角度去看，這個問題永遠(yuǎn)存在
。而差別只在于“太貴”的本質(zhì)原因是什么？以后會不會“更貴”
？而看到后者的人，只要具備條件就會貸款買房
，甚至多套房。而看到前者的人
，可能連自住房都不買或者買不起
。
從商人的角度去看，“錢”不能停在賬戶上
，應(yīng)該去“賺錢”
，也就是“錢要生錢”
。甚至自己的錢還不夠，要借貸去賺錢
。而從百姓的角度去看
，“錢”是“血汗錢”，不能亂花
。要“存起來”。于是
，“商人”的錢在加快周轉(zhuǎn)速度，在借雞生蛋
，而百姓的錢躺在銀行里“吃利息”的同時在貶值
。
從貨幣購買力的角度去看
，錢，永遠(yuǎn)都在貶值
，按照十年前的100萬
，十年后只值46萬來看
，只有“借錢”和加快周轉(zhuǎn)速度
，才能跑贏貶值和通脹
。 對比“借錢的人”，不但逃避了“貶值”
，還同時“借錢”從貶值了賺到了貶值的錢
。
因此
，不會“借錢”的人永遠(yuǎn)成不了有錢人
，從上述角度來看
，是完全正確的。尤其是在“通脹”和“貶值”造成的長期實際“負(fù)利率”（相對名義利率而言）
，則是“窮人”存款“借錢”給有錢人去賺錢
，長此以往
，貧富差距怎么不會持續(xù)擴大
？
我有一個親戚以前在農(nóng)村就是種地的，后來有朋友拉著他承包魚塘
，當(dāng)時找親戚借了大概4萬元，湊和朋友一起10萬元承包了一個2000平米的魚塘
，一年下來的收入總共有20多萬，我這親戚每年能分到10萬元左右
，要知道這可是在2000年的時候
，后來我這親戚又想投資工程
，但是需要一兩百萬
，他沒這么多錢
，后來就找親戚朋友做房屋抵押貸款，當(dāng)時找銀行大概貸了100多萬
，后來做工程又掙了一筆錢
，現(xiàn)在我這親戚開的都是50萬的車
，在市里面買了兩套房
。
我這親戚就是典型的白手起家
，自己沒錢
，但有勇氣找親戚朋友借錢
，可以說是完全的空手套白狼，當(dāng)時找親戚房屋抵押貸款
，就給我另外幾個親戚吃了一頓飯而已，賺錢了也沒給借錢的親戚紅包利息之類的
，幾個親戚都抵押了差不多20萬左右，這在10年前不算是小錢
，即便是現(xiàn)在也不算是小錢
。
其實很多人都不敢像我親戚這樣借錢
，覺得借別人的錢欠別人的人情
，即便是有比較好的投資項目在眼前也不會借錢做，除非自己的存款足夠
，這是大多數(shù)人平庸的主要原因之一
，當(dāng)然這也不是什么壞事
，畢竟真正能夠成功的人都是少數(shù)
，投資也有風(fēng)險
，一旦還不上就慘了
。
我一叔叔以前是做鹵菜生意的
，一個人一年也能掙個10多萬
，后來跟朋友去搞工程
，但款項一直收不回來
，找銀行借了四五十萬
，總計虧了七八十萬
，后來不得不把房子賣了還款，要不是及時止損
，估計會虧更多
，現(xiàn)在鹵菜生意也沒做了
，如今在工廠里找了份四五千的工作維持生活
。
怎么說呢
，要想富
，在某些環(huán)境里確實要懂得去借錢
，我一同學(xué)在一企業(yè)打工
，那時候企業(yè)是盈利的但是要發(fā)展缺資金，就鼓動員工投資
，我這同學(xué)找爸媽借了10萬元入資
，現(xiàn)在企業(yè)的銷售額已經(jīng)從以前的年銷售額五六百萬做到了現(xiàn)在的年銷售額兩三千萬，我這同學(xué)每年除了工資以外還能分到10多萬的分紅
，這可是在三四線城市里。
倒也不完全是這樣，但理兒確實是這個理兒……
我身邊的朋友從資產(chǎn)1萬到資產(chǎn)一億的都有
，但是，除了所謂的富二代以外
，其余人都是先累積到一定資產(chǎn)后，才逐漸發(fā)家致富
，累計資產(chǎn)的過程沒有人是天上掉餡餅，都是一步步走過來的
。
富人也是如此
，縱觀改革開放第一批富起來的人
，哪一個不是走了很長的路才做到？上世紀(jì)90年代
，任正非已經(jīng)年過四十
，華為當(dāng)時都快走不下去了，可你看看現(xiàn)在的華為
，成為了國內(nèi)當(dāng)之無愧的 科技 領(lǐng)先者。
可一家企業(yè)想要發(fā)展起來
，靠著自己積累的那幾十萬夠嗎
？在不同的行業(yè)區(qū)別甚大
，舉個最簡單的例子
，我身邊一個朋友跟兩個人合伙，開了一家上千平米的咖啡廳
，前期投入超過300萬
，結(jié)果開了兩年，后兩年月虧損超過10萬
，終于堅持不下去了
。
這說明什么？說明這家咖啡廳經(jīng)營有問題
，因為其第一年是盈利的，后兩年虧損了
，這家咖啡廳沒有任何的融資行為，如果他們用價值300萬的咖啡廳去融資
，再撐一兩年，改善門店的管理
，起死回生并不難
，然而卻沒錢經(jīng)營下去
，后來這個門店別人接手過去轉(zhuǎn)頭開了一家火鍋店
，生意已經(jīng)火爆了兩年
，早就已經(jīng)收回了成本
。
純粹靠自己積累的資產(chǎn)想要做強做大太難了，沒有資金的支持
，不管是企業(yè)也好
，咖啡廳也罷，都將難以支撐下去
，任何企業(yè)都有可能遇到階段性的難處
，如果不會融資，被人吞并或者垮掉是遲早的事
。
什么叫現(xiàn)金流
？那就是不斷流通的現(xiàn)金，可以是公司經(jīng)營所得
，也可以是融資借貸所得
，只要有正常的現(xiàn)金流動
，很大程度上就能為你創(chuàng)造利潤
，一年4.9%的貸款利率并不那么高
，事實上對于普通人而言并非要不要借錢的問題
，而是根本就沒地方借
，所謂的富人定律
，就是把窮人存在銀行的錢借出去產(chǎn)生更多的現(xiàn)金流
，為自己創(chuàng)造更大的利潤
，換言之
，就是銀行通過資源整合
，把眾多的窮人的錢匯聚在一起交給富人經(jīng)營，你以為富人真就那么有錢
？他有可能資產(chǎn)1000億
，但是負(fù)債1500億，可他要買什么就買什么
，窮人就只能看著人家玩……
有句話這樣說的 “富人從銀行借錢投資，窮人從銀行存錢保值”
！這句話已經(jīng)充分說明不會借錢永遠(yuǎn)也成不了有錢人的做法，其實這句話就是告訴大家一個大道理
，要學(xué)會投資
，學(xué)會錢生錢
，這樣才能成為富人的最好捷近
，下面說說我個人看法
。
首先跟大家分享一個實際例子
，就是在2005年之時
，我舅舅在深圳花了幾十萬購買一套房子
，隨后過了幾年又把房子賣了
，隨后把這套房子賣的錢付個首付
，然后去買更大的房子
；之后又等著升值了
，之后又把房子賣了
；買了這套房子升值后又賣掉
，當(dāng)中首付買更好，更大的房子
，就這樣循環(huán)的去炒房
，截止當(dāng)前房產(chǎn)已經(jīng)超過1000多萬了資產(chǎn)
，就這樣一買一賣
，借助銀行的錢為自己賺錢
。
通過我舅舅的這個炒房事例
，從幾十萬元的資金在短短十幾年時間變成千萬資產(chǎn)的富人；從這里例子就是可以說明兩個大道理：
其一： 錢生錢的力量是非常大的
，是一種為資金賺取更大財富的一種方法
；
其二： 窮人要想成為富人，要學(xué)會借錢來投資
，這樣才能真正的成為富人的可能性；
舉例子：
假如有兩個人同時永遠(yuǎn)10萬的本金
，其中一個人就把這10萬元存銀行
，年利率是4%，一年下來有4000元利息
，覺得非常劃算了，隨后自己去上班拿份工資收入
。但另外一個人拿出了自己10萬元
，隨后再度向銀行借了10萬元
