養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口擴(kuò)大，未來將走何樣道路

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口正在擴(kuò)大。今年10月11日，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第二十八次會議審議通過了《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》（以下簡稱《意見》），特別提出要降低準(zhǔn)入門檻，引導(dǎo)社會資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，我國60周歲以上老年人口已達(dá)2.22億，約占總?cè)丝诘?6.1%；65周歲以上老年人1.43億，約占總?cè)丝?0.5%。

這也就意味著，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是一個非常龐大的市場。隨著《意見》的發(fā)布，各地也是動作頻頻。11月4日，陜西召開養(yǎng)老服務(wù)業(yè)工作現(xiàn)場推進(jìn)會，該省明年將全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場；10月26日，杭州市召開養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合改革試點工作動員大會。

資本早已嗅到這塊大蛋糕。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前a股涉及養(yǎng)老概念的上市公司已多達(dá)34家，各方正摩拳擦掌，準(zhǔn)備大干一場。但是“風(fēng)”還沒刮來“果子”。目前的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)大部分即使能夠盈利，也只是微利，很多以養(yǎng)老為業(yè)的公司面臨的是如何活下來的難題。

隨著人口老齡化程度的加劇及政府對民營資本進(jìn)入養(yǎng)老市場的大力提倡，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將步入“黃金時代”。近年來，不斷有上市公司跨界進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，a股涉及養(yǎng)老概念的上市公司已多達(dá)34家，但目前行業(yè)內(nèi)還未出現(xiàn)領(lǐng)頭羊級的公司，多數(shù)仍處于早期布局狀態(tài)。

2016年初，宜華健康（000150，sz）出資4億元控股養(yǎng)老服務(wù)公司親和源，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)視為公司未來的重要利潤來源之一，但親和源在2014年、2015年時仍處于虧損狀態(tài)，2014年時虧損5263.95萬元，在股權(quán)收購協(xié)議書中，原股東承諾2019年親和源實現(xiàn)盈利；而另一家試圖做大養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙箭股份（002381，sz）2016半年報顯示，子公司桐鄉(xiāng)和濟(jì)頤養(yǎng)院有限公司上半年同樣是虧損345萬元。

值得注意的是，目前國內(nèi)a股上市公司如宜華健康、雙箭股份等在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的布局多數(shù)集中于高端養(yǎng)老領(lǐng)域，養(yǎng)老服務(wù)尤其是高端養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域正上演著一場大規(guī)模的跑馬圈地，但從目前基本都處于虧損的狀態(tài)來看，談盈利仍為時尚早。

資本偏好高端養(yǎng)老

來自全國老齡工作委員會的數(shù)據(jù)顯示，目前我國養(yǎng)老服務(wù)市場消費(fèi)需求在3萬億元以上，2050年左右將達(dá)到5萬億元，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)涵蓋老年人衣食住行、生活照料、用品生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)、文化健身娛樂等多個領(lǐng)域，涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長，一個潛力極大的新興產(chǎn)業(yè)正在形成。

目前，伴隨著未來國內(nèi)嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢，同時由于中低端養(yǎng)老服務(wù)缺乏盈利預(yù)期，從數(shù)年前大熱的養(yǎng)老地產(chǎn)到如今“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的大健康產(chǎn)業(yè)，各路資本紛紛將視線轉(zhuǎn)向高端養(yǎng)老領(lǐng)域，扎堆趨勢已形成。

據(jù)不完全統(tǒng)計，各類型企業(yè)都在涉足、計劃涉足或研究高端養(yǎng)老領(lǐng)域，如保險公司中的泰康人壽、中國人壽、合眾人壽及平安保險等；房地產(chǎn)公司如萬科、保利、綠城及綠地等；醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)如雅達(dá)國際、美兆健檢等；專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)則有親和源、北京太陽城、恭和苑等。

公開資料顯示，宜華健康控股的親和源是一家從事會員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營及提供養(yǎng)老服務(wù)管理的專業(yè)服務(wù)公司。目前親和源主要運(yùn)行了四條產(chǎn)品線，覆蓋養(yǎng)老社區(qū)、休閑養(yǎng)老、醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老咨詢及委托運(yùn)營等方面。截至2015年12月底，親和源上海老年公寓共有房間838戶，入住率約95%。

宜華健康在今年7月回復(fù)深交所關(guān)注函的公告中，將親和源的盈利和經(jīng)營模式總結(jié)為：主要從事會員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營、養(yǎng)老產(chǎn)品的創(chuàng)新及提供養(yǎng)老服務(wù)管理咨詢服務(wù)，公司利用自身的品牌影響力，通過收取會員卡費(fèi)、年費(fèi)等形式為老人提供快樂服務(wù)、健康服務(wù)及終身照料服務(wù)，同時公司運(yùn)用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的理念和技術(shù)提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，把自身運(yùn)營養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)，并由此形成管理理念的輸出，為其他養(yǎng)老項目提供咨詢及策劃服務(wù)，以此獲得收入、利潤和現(xiàn)金。

定位高端的親和源收費(fèi)方面同樣不菲，宜華健康董事會秘書邱海濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前親和源上海地區(qū)項目銷售a卡會員費(fèi)為150萬元，b卡會員費(fèi)則為88萬元，同時在入住期間每年還需繳納數(shù)萬元的管理費(fèi)用。

對這種高端養(yǎng)老，中國老齡產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長鄧春陽認(rèn)為：“真正兜底的養(yǎng)老是政府為社會提供的最基本的保障。但是，取得了一些成績的人士想要優(yōu)雅、舒適的養(yǎng)老環(huán)境時，社會資本的進(jìn)入應(yīng)得到鼓勵，而且社會資本進(jìn)入真正應(yīng)該做的也是中高端的養(yǎng)老，從低端養(yǎng)老來看社會資本也很難得到一個較好的資本回報?！?/p>

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