以房養(yǎng)老的好處有哪些

以房養(yǎng)老的好處有哪些？以房養(yǎng)老是指老人將自己的房產(chǎn)抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，那么以房養(yǎng)老的好處有哪些？下面小編告訴你。

以房養(yǎng)老的好處有哪些？

1、有效補(bǔ)償老年生活

這種保險(xiǎn)對(duì)于投保老年居民的好處很明顯，首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期開(kāi)啟“房產(chǎn)金庫(kù)”，將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富分期支用，有效補(bǔ)償老年生活。

2、生活保障

它可以有效解除老年人對(duì)生活沒(méi)有保障的擔(dān)心，放心大膽地花錢消費(fèi)，心情愉快延長(zhǎng)生命，而且活多久保險(xiǎn)公司就會(huì)供養(yǎng)多久。

3、增強(qiáng)自信心

可以讓老年人增強(qiáng)生活自信，保持社會(huì)尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴(yán)，可是退休后到處要看人臉色，更怕“久病床前無(wú)孝子”，參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入，甚至還可以拿錢接濟(jì)子女親友，可保持子女與社會(huì)的長(zhǎng)期尊重。

4、保護(hù)弱勢(shì)群體

可以保護(hù)弱勢(shì)群體，有利于社會(huì)穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會(huì)更受中等收入者青睞，因?yàn)橹挥蟹坎⑷卞X的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會(huì)弱勢(shì)群體的生活安定，也就保障了社會(huì)穩(wěn)定。

5、依法避稅

實(shí)行遺產(chǎn)稅后， 可以依法避稅。我國(guó)遲早會(huì)實(shí)行遺產(chǎn)稅。但這套房屋的價(jià)值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光，產(chǎn)權(quán)已逐步或一次過(guò)戶到保險(xiǎn)公司了。如果我國(guó)今后開(kāi)征遺產(chǎn)稅，這一險(xiǎn)種當(dāng)然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。

以房養(yǎng)老的好處有哪些？相信大家看了后都知道了，當(dāng)然以房養(yǎng)老也需要條件的，下面小編繼續(xù)為大家介紹以房養(yǎng)老的條件。

以房養(yǎng)老的條件

1、申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的老年人需要年滿55周歲，老年人可以單獨(dú)申請(qǐng)或者和自己年滿18歲的法定贍養(yǎng)人一起申請(qǐng)貸款用于養(yǎng)老。

2、申請(qǐng)人需要提供房產(chǎn)的相關(guān)材料，經(jīng)過(guò)專業(yè)公司評(píng)估后，最多可以獲得不超過(guò)評(píng)估值60%的貸款，貸款也必須用于養(yǎng)老。

3、申請(qǐng)人還需要提交擁有第二套住房的材料，也就是說(shuō)申請(qǐng)“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的老人和子女至少需要擁有兩套住房。

4、目前這種“以房養(yǎng)老”按揭最長(zhǎng)的時(shí)限是10年，這種養(yǎng)老金的付款方式是每個(gè)月支付一筆，單月的貸款總額不超過(guò)兩萬(wàn)元； 申請(qǐng)業(yè)務(wù)的老人只需按月償還利息或部分本金，利率為市場(chǎng)基本利率，貸款到期后再一次性償還剩余本金。如果到期后不能償還本金，將以所抵押房產(chǎn)處置后資金償還銀行貸款。

當(dāng)然以房養(yǎng)老也有不足的，下面小編給大家介紹胰腺癌以房養(yǎng)老的不足。

以房養(yǎng)老的不足

1、相關(guān)體制不健全。只有在健全的、公平的養(yǎng)老體制之下，老人們才愿意把房子抵押出去，而實(shí)際上，當(dāng)下而言，公民和銀行、和政府都無(wú)法在一個(gè)話語(yǔ)平臺(tái)上進(jìn)行對(duì)話，加上房?jī)r(jià)和養(yǎng)老政策的不穩(wěn)定性，公眾便更不放心了。

2、適用人群數(shù)量較少。有不少人認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”作為其他養(yǎng)老方式的補(bǔ)充，更適合擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的，無(wú)子女或者不涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題的老人，只是一種“小眾”形式的養(yǎng)老方式。

3、產(chǎn)權(quán)年限懸而未決?！?0年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題”也是推行“以房養(yǎng)老”的障礙之一?，F(xiàn)在大多數(shù)人買一套房，都想把它留給孩子，但70年的產(chǎn)權(quán)有可能連第二代都住不到頭，所以“以房養(yǎng)老”并不現(xiàn)實(shí)。雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后，還可以交土地出讓金延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，收入本來(lái)就低，再拿出一筆錢來(lái)，顯然就存在悖論。

結(jié)語(yǔ)：以房養(yǎng)老有好處的同時(shí)也有不足，關(guān)鍵是在于老年人和子女如何看待此問(wèn)題。不管怎樣，小編最后還是會(huì)祝福大家身體健康，生活愉快，謝謝。

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