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勁爆,勁爆,美女拿房產(chǎn)證求婚啦

佚名 2023-08-11 20:22:58

90后不再像80后那樣的守舊老陳

，而是別出心裁的新穎，與眾不同
，獨當一面，甚至是打破傳統(tǒng)的求婚方式
，只為趁自己年輕，做自己想做的事
，為自己的愛情轟轟烈烈一把，讓自己今生難忘
。有這樣的一段經(jīng)歷真是幸福，接下來我們來看看這現(xiàn)實版的電視劇情到底是怎么回事
？

在成都金牛萬達廣場上

，一位成都美女
，手捧鮮花拿著房產(chǎn)證
，身著白色婚紗
，騎著哈雷車
，興沖沖的來到現(xiàn)場
，向自己喜歡的男神求婚
，并大聲喊出了自己愛的宣言：娶我吧
，我掙到了你最愛的哈雷
，房產(chǎn)證上寫的是你的名字
！面對這樣的情節(jié)
，這個男生有點驚慌
，他毫無準備
，十分難以置信
。于是周圍的人在那起哄
，圍觀的人越來越多，有拍照的
，又議論的，叫聲連連
，這么漂亮的姑娘，竟然求婚
，還有房產(chǎn)證，沒看反吧
，女的向男的求婚是么？有錢任性啊
，還有房子送
，現(xiàn)在女生好拽啊
，這么高調(diào)示愛
，那男的真是撿到寶了
，快點錄下視頻來
，發(fā)你女朋友呀
，太壯觀了……現(xiàn)場呼聲一片
，大家都沸騰了
，于是不約而同的在喊答應她
，答應她……男生在眾目睽睽之下
，有驚訝但更多的還是甜蜜的感動
。

送哈雷送房子

，只為博男神一個點頭
！想想都覺得好拽
！據(jù)了解
，這位勇敢的求婚女生叫愛醬
，父母是城北生意人
，她自己剛留學歸來不久，和這個男生戀愛
，雖然時間也不長
，但愛醬一向追求時尚潮流
，于是自己掙錢買了哈雷
，不喜歡按常理出牌的她就想打破常規(guī)
，進行難忘的求婚
。但男友接受求婚后
，愛醬激動的說：求婚不再是男生的特權(quán)了
，別人要等到男生來求婚
，我就要反傳統(tǒng)反常規(guī)
。喜歡他
，就要用盡所有力氣告訴他
。時間長短無所謂
，太平靜太普通的愛沒有價值
，趁年輕要做點奢侈夠膽對得起自己的事
！

真是一位勇敢大膽的女生

，90后的世界已經(jīng)不再是80后們的腦子可以想想的
，傳統(tǒng)畢竟只是規(guī)矩
，而規(guī)矩是人定的
，畢竟是死的
，打破規(guī)矩的人總是讓人難忘的
，很多時候我們是需要重新審視規(guī)矩
，而不能一謂地按部就班
。

男生畢業(yè)典禮掏房產(chǎn)證求婚
，畢業(yè)就結(jié)婚真的合適嗎
？

我覺得畢業(yè)就結(jié)婚不太合適，有點兒草率了

，但也不是絕對的
，大家感情到了那一步了
，雙方家長都不反對的話
，結(jié)婚其實也沒啥大不的
，結(jié)婚只是讓雙方的存在具備法律效應而已，是對婚姻雙方的認可
。

但從我自身來說，我覺得畢業(yè)結(jié)婚太不成熟了

，雖然有那種婚后生活很美滿的，但更多的是慘淡收場
，就拿我一個學姐來說吧，她跟她男朋友從初中就在一起
，高中同一個班
，高中畢業(yè)雙方家長就對他們的事兒同意了
，然后他們報考了同一所大學
，還加入了同一個部門
，社團部
，我大一的時候加入這個部門
，我那個學姐就是正部長
，她男朋友副部長
，天天就在部門里面秀恩愛
，讓我們一群單身狗羨慕地不得了，雖然她男朋友挺丑的
，一朵鮮花插在牛糞上的感覺，但是我們還是挺看好他們的
。


問題就是發(fā)生在他們大四的時候

，他們準備結(jié)婚了，對于他們這么多年的感情來說
，結(jié)婚也就是走個過場，他們畢竟感情如此深厚
，婚禮是在老家辦的，學校里面來請我們吃了一頓飯
，我們也每個人都送上了自己的祝福
，到了畢業(yè)之后
，我?guī)熃闼信笥岩ギ敱?div id="d48novz" class="flower left">
，注定要分開
，還記得那天師姐哭的很傷心
，我們都不知道怎么安慰她
，不過最后師兄還是去當兵了
，師姐在拿到畢業(yè)證之后去師兄當兵的地方去找了個商場營業(yè)員的工作
，可謂是為愛情作出了重大的讓步了
，聽說每周能夠見上一面
，每天在同一個地方卻見不了面
，聽說是每周師兄會有一天站崗什么的
，能見上一面
，感覺好心酸。


不過

，也沒過多久
，就看見師姐發(fā)動態(tài)了
，他們分手了
，實在是忍受不了這種離別的生活
，所以他們選擇了離開對方
，我們感覺非常可惜
，畢竟這么多年都過來了
，這么幾個月就把他們分開
，想想也是不值得啊
。再堅貞不渝的感情
，也不是那么可靠
，時間才能告訴我們答案。


還記得我一個朋友曾經(jīng)說過

，男生20歲到25歲之間，是人生中價值最低的時候
。我覺得這句話說的非常地正確，這個時候
，我們工作不穩(wěn)定
，家庭沒著落
，感情也不夠，社會經(jīng)歷約等于零
，人脈也沒有，所以
，整個人價值非常低，這個時候結(jié)婚的話
，我們給不了別人任何的東西
，所以還是要慎重
。

辦理房產(chǎn)證需要多長時間能拿證

辦理房產(chǎn)證一般是需要十五到三十個工作日的時間才能下來

。辦理房產(chǎn)證時需要提交戶口本
、身份證
、購房合同
、婚姻證明以及購房發(fā)票等相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心
，房產(chǎn)局應當給予回執(zhí)單
，本人需要按照回執(zhí)單說明的日期去繳納稅金
，稅金繳納完畢之后就可以領取房產(chǎn)證了。
法律分析
辦理房產(chǎn)證的過程雖然并不復雜
，但是辦理起來也是需要一定的時間
，一般來說在辦理房產(chǎn)證的一個月以后就可以拿到相關(guān)證件了
，不同地區(qū)的政策會略有不同
，所以辦理的時間也會有所不同
，不過一般情況下是不會超過兩個月的時間的
。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定當中的規(guī)定可知
，房屋因為買賣
、繼承
、贈與
、交換、轉(zhuǎn)讓
、分割等一些原因促使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應當在轉(zhuǎn)移后的三十天內(nèi)進行申請登記
。從申請的當天算起，國有土地房產(chǎn)登記要在三十天之內(nèi)完成
，集體土地房產(chǎn)登記需要在六十天內(nèi)完成。購買商品房的雙方可以在相關(guān)合同中約定好辦理房產(chǎn)證的日期
，如果沒有相關(guān)約定的
，需要根據(jù)房屋建成的情況來判定
，如果沒有建成則要在房屋交付之后的九十個工作日內(nèi)完成
。如果已經(jīng)建成的
，則要在合同簽訂之后的九十個工作日內(nèi)完成
。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)
，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記
，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書
。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的
，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記
，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書
。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時
，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記
，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記
，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實
，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書
。法律另有規(guī)定的
，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房貸還清后怎么拿房產(chǎn)證

買房還清貸款后怎么拿房產(chǎn)證：
1

、帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明
。
2、需要抵押人攜帶結(jié)清證明到當時房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)
，辦理銀行解押
。有的銀行要預約
，到貸款銀行柜臺辦理。
3
、帶銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證
、房屋他項權(quán)利證書、戶口本等資料
，到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證業(yè)務
。
辦理房產(chǎn)證的流程：
1
、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：
確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件
，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定
，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等
，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任
。
2
、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》：
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章
。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格
，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
3
、拿測繪圖(表)：
可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取
，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4
、領取相關(guān)文件：
在前面詢問相關(guān)部門時
，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件
，一次齊全
。這些文件包括購房合同
、房屋結(jié)算單
、大房產(chǎn)證復印件等
。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章
。
5、繳納公共維修基金
、契稅：
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金
。在我們繳納完稅費后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重
。
房貸償還完畢之后
，領回商品房產(chǎn)權(quán)證有三種情況：
1.從銀行處取回自己的房產(chǎn)證
如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行
，購房者還完了貸款
，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行
。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)
。不同的銀行具體要求不一樣
，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證
、抵押物憑據(jù)
、借款合同
、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后
，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本
、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證
。
2.從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了
。因為購房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押
，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段
，銀行
、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系
。如果這時償還貸款完畢
，購房者在銀行領取還款憑證后
，可以拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證
。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證
，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了
。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證
，購房者只能要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。
3.辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行
，而是只需做一個抵押登記
，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產(chǎn)權(quán)證
。如果是這種情況
，購房者在還完貸款之后
，除了去銀行辦理手續(xù)
，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后
，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理
。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，可以提前向銀行或是這些部門咨詢
。通常情況下
，購房者除了帶身份證
、抵押物憑據(jù)
、借款合同、保單副本和發(fā)票以外
，還需帶銀行開具的還款憑證。
從開發(fā)商辦理商品房產(chǎn)權(quán)證完畢到其把商品房產(chǎn)權(quán)證交給銀行的這段時間
，開發(fā)商實際控制著您的商品房產(chǎn)權(quán)證。商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來之后
，開發(fā)商就會把商品房產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押
，也有的銀行是持商品房產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可
，從這時起
，商品房產(chǎn)權(quán)證實際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了
。
取回商品房產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程
，在實際操作的過程中也會出現(xiàn)多種情況。房貸償還完畢之后
，領回商品房產(chǎn)權(quán)證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產(chǎn)證
如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行
，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款
，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)
。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證
、抵押物憑據(jù)
、借款合同
、保單副本和發(fā)票
。
購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領到一個還款憑證
，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者
。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。
(二)從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證
這種情況比較復雜
，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了
。因為購房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押
，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段
，銀行、開發(fā)商
、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時償還貸款完畢
，購房者在銀行領取還款憑證后
，可以拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證
。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證
，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了
。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證
，購房者只能要求開發(fā)商快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好
。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行
，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產(chǎn)權(quán)證
。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之后
，除了去銀行辦理手續(xù)
，還需要撤銷抵押登記
。
購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后
，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記
，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理
。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，您 可以提前向銀行或是這些部門咨詢
。通常情況下，購房者除了帶身份證
、抵押物憑據(jù)、借款合同
、保單副本和發(fā)票以外
，還需帶銀行開具的還款憑證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記
，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料
。
第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項
，應當與不動產(chǎn)登記簿一致
；記載不一致的
，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外
，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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